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商品房买卖合同起诉状（精选29篇）

商品房买卖合同起诉状（精选29篇）

商品房买卖合同起诉状篇1

原告：天津市x房地产开发有限公司

住宅：天津

负责人：职务：董事长

被告：天津市yyyyyyyyyy置业有限公司

住宅：天津，邮编

负责人：电话：

被告：zzzzzzzzz公司

住宅：天津市

负责人：电话：

诉讼恳求：

1、被告天津市yyyyyyyyyy置业有限公司马上为原告办理商品房买卖合同登记备案手续、房屋产权登记手续;

2、被告天津市yyyyyyyyyy置业有限公司向原告支付从20xx年x月xx日至房屋产权登记手续办理完毕之日的违约金，支付标准为总房款的10%/年(按商定)，二被告担当连带责任;

3、诉讼费用由二被告担当;

事实和理由：

20xx年x月x日，原告和被告天津市yyyyyyyyyy置业有限公司(下称yyyyyyyyyy置业)签署四份《天津市商品房买卖合同》，购买天津市楼底商四套，合同编号分别为(以下统称购房合同)，同日，原告和二被告共同签署《商品房买卖合同补充协议》，商定买卖双方违约责任，并由被告zzzzzzzzz公司为被告yyyyyyyyyy置业供应连带保证责任。

20xx年x月x日，原告根据商定将总房款x万元支付被告，但被告yyyyyyyyyy置业至今没有给原告办理合同登记备案手续、房屋产权登记手续。20xx年x月xx日，原告和被告yyyyyyyyyy置业签订《补充协议》进一步明确被告yyyyyyyyyy置业的违约事实和违约责任，被告yyyyyyyyyy置业应当赔偿原告因此患病的经济损失和权益，直至房屋全部权登记手续办理完毕。

以上事实，有购房合同、《商品房买卖合同补充协议》、《预售款专用收据》、《补充协议》等证据予以证明。依据我国《民法通则》及《合同法》等相关法律规定，原告依法被告履行合同义务，并担当违约责任。恳求贵院查明事实，判如所请。

此致

天津市x人民法院

具状人：

年月日

商品房买卖合同起诉状篇2

原告：付洋，女，1983年12月15日诞生，汉族，住成都市高新区兰天路1号1栋25号。身份证号：5101075

被告：四川飞森房地产开发有限公司，住宅地：成都高新区高朋东路倍特标准厂房。

法定代表人：周子飞

工商登记注册号：成工商(高新)字5101091001017

诉讼恳求：

1.恳求判令被告担当逾期交房的违约金17608.58元。

2.恳求判令被告担当逾期办理房产证的违约金11091.73元。

3.恳求判令由被告担当本案的诉讼费。

4.恳求判令由被告担当逾期办理国有土地使用权证的违约金。

事实与理由：

原告与被告先后于20xx年5月5日和20xx年10月28日分别签订两份《商品房买卖合同》，由原告购买被告位于双流县华阳镇华龙大桥侧的戛纳印象.欧洲商业公园A幢227号和3幢223号商铺。在合同中商定逾期交房和逾期办理房产证的应由被告担当违约责任，并商定了违约金的计算方式。

一、依据《商品房买卖合同》的商定，被告应担当逾期交房的违约金。

1、A幢227号的交房日期为20xx年9月30日，被告交房日期为20xx年6月30日，逾期273天，依据合同商定，被告应担当支付违约金人民币12370.20元的违约责任。

2、3幢223号商定交房日期为20xx年3月31日，被告交房日期为20xx年6月30日，逾期91天，依据合同商定，被告应担当支付违约金人民币5238.38元。

二、依据《商品房买卖合同补充协议》第三条的商定，被告还应担当逾期办理房产证的违约责任。双方商定办理房产证日期为原告交清全部资料、各项税费、房屋专项修理资金后365日内(20xx年6月30日已交付资料、缴付各税费)。

1、A幢227号实际办理时间为20xx年8月1日，逾期31天，被告应担当支付违约金人民币702.15元。

2、3幢223号实际办理时间为20xx年6月26日，逾期361天，被告应支付违约金10389.58元。

综上所述，被告应支付原告违约金共计28700.31元。

三、依据《商品房买卖合同》第十五条的商定，被告还应担当逾期办理国有土地使用权证的违约金。依据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋