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精选房屋买卖合同三方(2024版)

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出卖人）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

乙方（买受人）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

丙方（保证人）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋；丙方同意为乙方的购买行为提供保证。为确保甲、乙、丙各方在交易过程中的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲、乙、丙各方经协商一致，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.2房屋所有权证号：________________；

1.3房屋规划用途：________________；

1.4房屋建筑结构：________________；

1.5房屋面积：____平方米；

1.6甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律关系。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买标的房屋，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款；

2.3付款方式如下：

（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%；

（2）乙方在办理房屋过户手续时，向甲方支付购房款的____%；

（3）剩余的购房款，乙方应在房屋过户登记手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方；

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担；

3.3房屋过户登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条保证事项

4.1丙方作为乙方购买标的房屋的保证人，承诺在本合同签订之日起至房屋过户登记手续办理完毕之日止，如乙方未按本合同约定支付购房款，丙方将承担连带保证责任；

4.2丙方的保证责任限于本合同约定的购房款总额，且在乙方支付购房款后自动解除。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____%；

5.2甲方未按本合同约定交付房屋或协助办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购房款总额的____%×逾期天数；

5.3乙方未按本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为购房款总额的____%×逾期天数。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份；

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日

丙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙各方另行协商补充。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.付款凭证

4.过户登记申请表

5.保证函

6.房屋交接单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。

3.丙方未按约定履行保证责任，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.标的房屋：指本合同约定的买卖对象，即位于____的房屋。

2.购房款：指乙方按照本合同约定购买标的房屋所需支付的金额。

3.过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。

4.保证人：指为本合同乙方的购买行为提供保证的丙方