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房地产开发代建协议书(2024版)

合同编号：__________

房地产开发代建协议书

（2024版）

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代建房地产项目事宜，达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目用途：__________

1.5项目总投资：__________

二、代建范围与内容

2.1乙方同意按照甲方的要求，代建甲方所委托的房地产项目。代建范围包括但不限于：

（1）项目前期策划；

（2）建筑设计及施工图纸审查；

（3）施工组织与管理；

（4）工程监理；

（5）工程验收；

（6）项目后期运营与管理等。

2.2乙方应按照甲方的要求，提交项目进度计划、施工方案、质量保证措施等，并按时完成项目。

三、代建费用与支付

3.1乙方向甲方提供的代建服务，甲方应支付乙方代建费用，具体金额及支付方式如下：

（1）代建费用总额：__________元；

（2）支付方式：__________；

（3）支付进度：__________。

3.2甲方应按照双方约定的时间和方式，支付乙方代建费用。如甲方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。

四、质量与验收

4.1乙方应保证其所提供的代建服务质量，符合国家法律法规、行业标准和甲方的要求。

4.2项目完成后，乙方应组织甲方、设计单位、施工单位等进行验收。验收合格的，甲方应支付乙方代建费用。验收不合格的，乙方应负责整改，直至验收合格。

五、保密条款

5.1双方在履行本协议过程中，涉及的商业秘密、技术秘密、项目资料等，未经对方同意，不得向第三方披露。

5.2双方因履行本协议所获悉的对方商业秘密、技术秘密、项目资料等，应予以严格保密，未经对方同意，不得用于本协议以外的目的。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2甲方逾期支付代建费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方（委托方）营业执照复印件

2.乙方（受托方）营业执照复印件

3.项目土地使用权证复印件

4.项目规划许可证复印件

5.建筑设计图纸及相关文件

6.施工方案及相关文件

7.工程监理合同复印件

8.工程验收报告复印件

9.项目运营与管理协议复印件

10.其他与项目相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期支付代建费用：指甲方未能按照协议约定的时间和方式支付乙方代建费用。

2.乙方未按约定完成项目：指乙方未能按照甲方的要求，在约定的时间内完成代建项目。

3.乙方未保证项目质量：指乙方提供的代建服务不符合国家法律法规、行业标准和甲方要求。

4.双方未履行保密义务：指双方未能保守对方的商业秘密、技术秘密、项目资料等。

5.其他违反协议约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.房地产开发代建协议书：指甲方委托乙方代建房地产项目的协议。

2.代建费用：指乙方为甲方提供代建服务所收取的费用。

3.违约金：指一方违约时，按照协议约定向对方支付的赔偿金。

4.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失。

5.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期支付代建费用：乙方可以与甲方沟通，催促按时支付；如甲方仍不支付，乙方有权解除协议，并要求支付违约金。

2.乙方未按约定完成项目：乙方应加强与甲方的沟通，及时调整进度计划；如乙方仍未能完成项目，甲方有权解除协议，并要求赔偿损失。

3.乙方未保证项目质量：甲方有权要求乙方整改，直至验收合格；如验收仍不合格，甲方有权解除协议，并要求赔偿损失。

4.双方未履行保密义务：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿损失。

5.其他问题的解决：双方应积极沟通，根据实际情况和法律法规，寻求合理的解决办法。

五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发企业，