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房屋转租赁合同书(2024版)

合同编号：__________

房屋转租赁合同书（2024版）

甲方（原承租人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（次承租人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

出租人（房屋所有权人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、房屋基本信息

1.1房屋位于：__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号。

1.2房屋结构及面积：__________平方米，房屋结构为__________。

1.3房屋租赁用途：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付物业管理费、水电费等相关费用。

四、甲方权利和义务

4.1甲方应保证房屋在租赁期间符合租赁用途，具备居住条件。

4.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施安全。

4.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得随意提高租金。

五、乙方权利和义务

5.1乙方应按照约定的租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并支付相关费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（原承租人）：__________

乙方（次承租人）：__________

出租人（房屋所有权人）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.出租人身份证复印件

5.房屋现状照片

6.租赁合同复印件

7.转租协议书复印件

8.物业公司提供的物业管理费收费标准

9.水电费缴费凭证复印件

10.其他与租赁相关的协议和文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定保证房屋符合租赁用途，视为违约。

2.甲方未按约定维修房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏，视为违约。

3.甲方干涉乙方正常使用和经营活动，视为违约。

4.甲方随意提高租金，视为违约。

5.乙方未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途，视为违约。

6.乙方未按约定支付租金，视为违约。

7.乙方损坏房屋及附属设施，视为违约。

8.乙方逾期迁离出租房屋，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、规定合同权利义务的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产管理关系的法律规范总称。

3.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。

4.转租：指承租人在租赁期间将租赁物转租给第三方的行为。

5.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依照法律规定应当支付给对方的经济赔偿。

6.滞纳金：指债务人逾期不履行债务，按照约定或者依照法律规定应当支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏：及时通知甲方进行维修，如甲方未履行维修义务，乙方可联系专业维修人员维修，并将维修费用计入租金中。

2.租金支付纠纷：严格按照约定的租金支付方式和时间履行义务