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房屋出租方变更的三方协议(2024版)

合同编号：__________

房屋出租方变更的三方协议(2024版)

一、出租方

1.2甲方营业执照号/身份证号：________________

1.3甲方地址：________________

1.4甲方联系人：________________

1.5甲方联系电话：________________

二、原承租方

2.2乙方营业执照号/身份证号：________________

2.3乙方地址：________________

2.4乙方联系人：________________

2.5乙方联系电话：________________

三、新承租方

3.2丙方营业执照号/身份证号：________________

3.3丙方地址：________________

3.4丙方联系人：________________

3.5丙方联系电话：________________

鉴于：

2.乙方原为该房屋的承租方，租赁期限至__________，现因客观原因需提前解除租赁合同；

3.丙方愿意承租该房屋，并与甲方达成一致，同意接替乙方履行剩余租赁期限；

甲、乙、丙三方为明确各方权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1甲方同意将该房屋出租给丙方，租赁期限自__________至__________；

1.2租赁期间，甲方保证该房屋符合国家和地方有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件；

1.3丙方租赁该房屋后，应按约定用途使用，合理爱护房屋及附属设施，不得擅自改动结构和损坏设备；

1.4租赁期满后，丙方应将该房屋及附属设施交还给甲方，并承担相关费用。

第二条租金及支付方式

（1）每月租金为人民币__________元；

（2）租金支付方式为每季度支付一次，提前__________天支付下一个季度的租金；

2.2丙方逾期支付租金的，应按应付租金的__________%支付滞纳金；

2.3租金支付过程中，如有纠纷，各方应友好协商解决，必要时可寻求法律途径解决。

第三条变更事项

3.1乙方将其在该房屋的租赁权及合同义务全部转让给丙方，甲方同意接受丙方作为新的承租方；

3.2乙方应协助甲方和丙方办理相关租赁变更手续，包括但不限于合同解除、重新签订合同等；

3.3乙方在租赁期间所欠甲方的一切费用，由丙方承担；

3.4本协议签订后，乙方不再享有对该房屋的租赁权，甲方和丙方之间的租赁合同视为重新签订。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任；

4.2甲方未按约定提供租赁房屋或未能保障房屋及附属设施的正常使用，造成丙方损失的，甲方应予以赔偿；

4.3丙方未按约定支付租金或违反本协议其他约定，导致甲方损失的，丙方应予以赔偿。

第五条争议解决

5.1各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份；

6.2本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效；

6.3本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

丙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.丙方身份证复印件

7.房屋所有权证复印件

8.租赁合同复印件

9.租金支付记录

10.房屋现状照片

11.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋或未能保障房屋及附属设施的正常使用，造成丙方损失的，甲方应予以赔偿。

2.丙方未按约定支付租金或违反本协议其他约定，导致甲方损失的，丙方应予以赔偿。

3.乙方未按照约定协助甲方和丙方办理相关租赁变更手续，视为违约。

4.乙方未按照约定将其在该房屋的租赁权及合同义务全部转让给丙方，视为违约。

5.任何一方迟延履行债务或者履行债务不符合约定的，对方有权要求继续履行或者解除合同，并有权要求违约方承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方有权使用租赁房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的