2024年商铺租赁合同协议格式范文（二篇）.docxVIP

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2024年商铺租赁合同协议格式范文

五、费用缴纳规定

1、物业管理费：乙方需自行向物业管理公司支付。

2、水电费：乙方应自行承担，起始度数为水表____度，电表____度，之后产生的费用由乙方继续承担，直至租赁期满。

3、维修责任：租赁期间，如因乙方原因导致的房屋质量或内部设施损坏（包括门窗、水电等），维修费用由乙方负责。

4、乙方需自行承担因商业活动产生的其他所有费用，包括但不限于自行安装的电话、宽带、有线电视等设备的费用。

六、甲方的权利与责任

1、在乙方支付租金后，甲方应将房屋钥匙交付乙方。

2、甲方保证出租的商铺适合商业经营使用。

3、租赁期间，甲方确保房屋产权清晰，无共同所有人异议，无使用权纠纷。

4、租赁期满且乙方未选择续租时，甲方有权收回房屋。乙方添置的可移动、可拆除的设备设施归乙方所有，不可移动的设备设施归甲方所有。

七、乙方的权利与责任

1、乙方有权按本合同规定使用房屋，无需承担因正常损耗造成的赔偿。

2、乙方有权在不破坏房屋主体结构的前提下进行装修，甲方不得干涉。

3、租赁期间，乙方应承担因租赁商铺产生的水、电、卫生费、物业管理费。

4、乙方需按协议约定时间支付租金。

5、乙方拥有商铺的转让权，但需事先告知房屋所有人。未经房屋所有人同意而擅自转让商铺，由此产生的对甲方的实质性损害，乙方需承担全部法律责任。

八、房屋使用与维修规定

1、租赁期间，如发现房屋及其设施损坏或故障，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后及时维修，逾期未修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2、乙方应合理使用房屋及其设施，因使用不当或不合理使用造成的损坏，乙方应负责修复。乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3、租赁期间，甲方应确保房屋及其设施设备处于正常使用和安全状态。甲方需进行检查、养护的，应提前通知乙方，乙方应配合。因乙方阻挠导致的后果，由乙方负责。

九、违约责任与违约金

1、如甲方在乙方未违反合同情况下提前解除合同或转租他人，视为甲方违约，需赔偿违约金____元。

2、如乙方在甲方未违反合同情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方需赔偿违约金____元。

3、乙方未经允许擅自转租房屋，应支付违约金____元。如因此导致房屋损坏，乙方还需承担赔偿责任。

十、合同变更与解除

1、乙方有以下情况之一，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按约定支付租金，超过60天未支付。

（2）未经甲方同意，擅自改变房屋结构，且在限定时间内未修复。

（3）从事非法经营活动。

2、甲方有以下情况之一，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定交付租赁房屋，延迟超过20天。

（2）因甲方与第三方的纠纷影响乙方正常营业超过20天。

3、租赁期间，因特定情况导致合同解除，甲方无需赔偿乙方损失，具体情形包括：

（1）房屋因公共利益或城市建设需要被征收或拆迁。

（2）房屋因毁损、灭失或被鉴定为危险房屋。

（3）因不可抗力（如地震、台风、洪水、战争等）导致房屋及其设施损坏，无法继续履行合同。

十一、争议解决

如合同履行中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方可向法院提起诉讼。

十二、其他条款

1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同包括补充条款及附件共____页，一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。

出租方：_____承租方：_____

____年____月____日____年____月____日

2024年商铺租赁合同协议格式范文（二）

一、托运方与承运方的费用责任

1.托运方应根据相关法规向承运方支付所需费用。

2.托运方的义务包括：按约定向承运方支付运杂费。如未履行，承运方有权中止运输并要求支付违约金。同时，托运方需按照规定标准包装货物，遵守危险品运输规定，并在合同规定的时间和数量内交付托运货物。

二、承运方的权利与义务

1.承运方有权向托运方和收货方收取运杂费用。若收货方未支付或延迟支付，承运方有权扣留货物，并可要求支付保管费用。如收货人无法联系或拒绝提货，承运方应在规定期限内负责保管，并有权对超期未交付的货物按相关规定处理。

2.承运方的义务是：在合同规定的时间内将货物运至指定地点，及时通知收货人货物到达。承运方需确保货物安全，防止货物短缺、损坏或人为变质，如有上述问题，应承担赔偿责任。货物到达后，承运方应在规定期限内负责保管。

三、收货人的权利与义务

1.收货人有权在货物到达指定地点后凭凭证提取货物。如有需要，收货人有权向到站或中途站提出变