2024年度餐饮业饭店租赁经营合同范本.doc

2024年度餐饮业饭店租赁经营合同范本

本合同目录一览

第一条租赁标的及范围

1.1租赁物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条经营许可和审批

5.1甲方应提供的许可和审批文件

5.2乙方应遵守的相关法律法规

第六条维修和保养

6.1甲方维修责任

6.2乙方维修责任

6.3维修费用承担方式

第七条保险

7.1乙方应办理的保险类型

7.2保险费用承担方式

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条通知

11.1通知方式

11.2通知期限

第十二条保密条款

12.1保密信息范围

12.2保密义务期限

第十三条合同的生效、变更和终止

13.1合同生效条件

13.2合同变更条件

13.3合同终止条件

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁标的及范围

1.1租赁物业描述

甲方拥有位于____市的____街道____号的房产，房产证号为____，该房产包括____层，每层面积为____平方米，共计____平方米。物业现状为____，乙方租赁该物业用于____。

1.2租赁面积

乙方租赁的面积为____平方米，具体区域为____（详细位置和面积）。

1.3租赁用途

乙方租赁该物业用作____，不得用于任何其他用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为____年____月____日。

2.2租赁结束日期

租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年____月____日。如乙方需续租，应在本合同到期前____个工作日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月每平方米____元，总计每月租金为____元。

3.2租金支付周期

租金每____支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。

3.3租金支付方式

（1）银行转账至甲方指定的账户；

（2）现金支付至甲方；

（3）其他双方协商一致的方式。

第四条押金

4.1押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金____元。

4.2押金退还条件

合同到期或者提前终止合同时，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或者损坏已经得到修复后____个工作日内退还乙方押金。

4.3押金退还方式

甲方退还押金时，应通过银行转账至乙方指定的账户，或者现金退还给乙方。

第五条经营许可和审批

5.1甲方应提供的许可和审批文件

（1）房产证复印件；

（2）营业执照复印件；

（3）相关行业经营许可证复印件；

（4）其他乙方经营所需的相关文件。

5.2乙方应遵守的相关法律法规

乙方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品安全法》等。

第六条维修和保养

6.1甲方维修责任

甲方负责物业的基本设施和设备的维修保养，保证物业的基本设施和设备正常运行。

6.2乙方维修责任

乙方负责其经营范围内设备的维修保养，保证其经营范围内设备正常运行。

6.3维修费用承担方式

因物业基本设施和设备原因导致的维修费用由甲方承担；因乙方设备原因导致的维修费用由乙方承担。具体费用承担方式可由双方协商确定。

第七条保险

7.1乙方应办理的保险类型

（1）财产保险，保险金额不低于租赁标的的总价值；

（2）责任保险，保险金额不低于人民币____万元；

（3）其他双方协商一致需要办理的保险。

7.2保险费用承担方式

乙方承担保险费用，并应及时向甲方提供保险单复印件。

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第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

任何一方因客观原因需要变更合同条款时，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后修改合同。

8.2合同解除条件

双方同意，在合同有效期内，除非一方严重违反合同约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方严重违反合同约定，另一方有权单方面解除合同。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。

9.2乙方违约责任

乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担甲方损失