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租房子的重要细节合同

房屋租赁合同

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲方拥有出租房屋的合法权利，乙方有意租用该房屋作为居住使用，双方遵循平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方，房屋位于[房屋地址]。

2.房屋的结构、面积、附属设施及布局等详见本合同附录的《房屋状况说明书》。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金总额为[租金总额]元人民币。

2.租金支付方式为[支付方式]（如：每月/季度/年支付）。首次租金支付时间为[首次支付时间]，以后各期租金支付时间为每期到期前七日内。

3.如乙方未按时支付租金，每逾期一天，需向甲方支付租金百分之[逾期违约金比例]的违约金。

四、押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金[押金金额]元人民币。

2.租赁期满，乙方如未违反合同约定，甲方在验收房屋无误后应退还乙方押金。如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应违约金后退还押金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋结构及用途。如需装修，需提前征得甲方同意。

2.乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

3.乙方应注意房屋安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。

4.甲方有权定期检查和维修房屋及附属设施，乙方应予配合。

六、甲方的权利和义务

1.甲方有权按约定收取租金及押金。

2.甲方应保证出租房屋的所有权无争议，并应提供房屋的相关证明文件。

3.甲方应保证房屋的安全及附属设施的正常使用。

4.甲方应对房屋维修养护给予配合和支持。

七、乙方的权利和义务

1.乙方有权合理使用房屋，并按约定支付租金及押金。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。

3.乙方在租赁期内，不得擅自转租或转借房屋。

4.租赁期满，乙方应将房屋及其附属设施完好交还甲方。

八、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金[违约金额]，并赔偿由此造成的损失。

2.如乙方擅自转租或转借房屋，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

九、合同的解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：（1）双方协商一致；（2）甲方或乙方单方违约；（3）不可抗力导致合同无法继续履行。

2.合同解除或终止后，乙方应将房屋及其附属设施完好交还甲方，并结清租金及各项费用。如有损坏，应负责修复或赔偿。

十、争议解决