商品房购销合同模板常用版2篇.docx

商品房购销合同模板常用版2篇

篇1

甲方（出卖人）：___________________

乙方（买受人）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将其所有的位于_______（详细地址）的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体位置、户型、面积、楼层等详见本合同附件。

二、购房价格及支付方式

1.该房屋的总价为人民币______元整。（大写：______元整）。此价格包含了房屋本身、公共部分及附属设施等。

2.乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整给甲方。

（2）在房屋过户手续办理完成之日支付剩余房款人民币______元整。

三、房屋交付

1.甲方应当在乙方支付完全部购房款项后的______日内，将该房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应当与乙方共同对该房屋进行验收，确保房屋及其附属设施完好无损。

四、产权登记及过户

1.甲方应当在合同签署后的______个月内，办理完毕该房屋的产权登记手续。

2.甲方应当在办理完毕产权登记手续后的______日内，将该房屋过户到乙方名下。相关费用按照法律规定承担。

五、违约责任

1.若甲方未按照约定时间交付房屋，应当向乙方支付违约金，违约金每日为总房价的______%。逾期超过______日，乙方有权解除合同。

2.若甲方未按照约定时间办理产权登记或过户手续，应当向乙方支付违约金，违约金每日为总房价的______%。

3.乙方未按照约定时间支付购房款项，应当向甲方支付违约金，违约金每日为未支付金额的______%。逾期超过______日，甲方有权解除合同。

六、其他约定事项

1.该房屋的物业维修基金、物业管理费等相关费用，由乙方承担。

2.甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如因此产生的问题由甲方承担全部责任。

3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜达成如下协议，为明确双方权益，特制定本合同。

第一条合同标的

1.甲方同意向乙方出售位于__________________的商品房，详细地址见《房地产权证》。

2.房屋类型为______________________，用途为住宅（或商业）。具体结构、面积等详细信息参见《商品房买卖合同附件》。

第二条房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币（大写）______________________元整。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）签订合同时支付定金人民币（大写）______________________元整；

（2）房屋交付前支付房款余额人民币（大写）______________________元整。

第三条房屋交付

1.甲方应于本合同签订后的______个月内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

第四条产权登记

1.甲方应在房屋交付后的______内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。

2.乙方应在甲方通知办理产权登记时，积极配合并支付相关费用。

第五条质量标准与保修责任

1.甲方应确保房屋质量符合国家相关标准。如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担保修责任。具体保修范围和期限见《商品房买卖合同附件》。

2.乙方在使用过程中发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时维修。

第六条违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.若乙方未按照本合同约定支付房款或违反其他约定，应承担违约责任，甲方有权解除本合同。

第七条不可抗力

1.因不可抗力导致无法履行本合同，双方均免责。但应在合理期限内及时通知对方。

2.不可抗力因素包括但不限于自然灾害