2024年度房地产首付分期付款补充合同.doc

2024年度房地产首付分期付款补充合同

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1甲方（买方）

1.1.2乙方（卖方）

1.2房地产项目

1.2.1项目名称

1.2.2项目地址

1.2.3房产证号

1.3首付分期付款

1.3.1首付款总额

1.3.2分期付款计划

1.3.3每期付款金额

1.3.4付款期限

1.3.5付款方式

2.首付分期付款的调整

2.1调整条件

2.2调整程序

2.3调整结果

3.付款责任与保证

3.1甲方付款责任

3.2乙方收款责任

3.3付款账户

4.违约责任

4.1甲方违约

4.1.1未按期付款

4.1.2放弃购房

4.2乙方违约

4.2.1未按约定提供房产

4.2.2房产权益问题

5.争议解决

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4法律途径

6.合同的生效、变更与解除

6.1合同生效条件

6.2合同生效时间

6.3合同变更

6.4合同解除

7.其他条款

7.1保密条款

7.2法律适用

7.3合同附件

8.签署

8.1甲方（买方）签字

8.2乙方（卖方）签字

8.3见证人签字

8.4日期

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1甲方（买方）：指_______（买方姓名），身份证号：_______。

1.1.2乙方（卖方）：指_______（卖方公司名称），注册地址：_______，营业执照号：_______。

1.2房地产项目

1.2.1项目名称：_______。

1.2.2项目地址：_______。

1.2.3房产证号：_______。

1.3首付分期付款

1.3.1首付款总额：人民币_______元整（大写：_______元整）。

1.3.2分期付款计划：甲方同意按照本合同约定的分期付款方式，向乙方支付首付款。具体分期付款计划如下：

1.3.2.1第一期：甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付首付款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）；

1.3.2.2第二期：甲方应于_______年_______月_______日前，向乙方支付首付款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）；

1.3.2.3第三期：甲方应于_______年_______月_______日前，向乙方支付首付款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）；

1.3.2.4第四期：甲方应于_______年_______月_______日前，向乙方支付首付款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。

1.3.3每期付款金额：每期付款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

1.3.4付款期限：甲方应按照本合同约定的分期付款计划支付每期款项，每期付款期限为_______日。

1.3.5付款方式：甲方应通过银行转账的方式将每期款项支付至乙方指定的收款账户。

2.首付分期付款的调整

2.1.1政策调整导致房地产交易税费变化；

2.1.2房地产市场价格波动，乙方需根据实际情况调整首付款；

2.1.3其他双方认可的调整条件。

2.2调整程序：乙方拟调整首付款总额、分期付款计划、每期付款金额等时，应提前_______日通知甲方，并说明调整理由及调整方案。甲方应在收到调整通知后_______日内回复乙方，逾期未回复视为甲方同意乙方的调整方案。

2.3调整结果：双方确认调整方案后，应签署补充协议，修改本合同相关条款，并按照修改后的合同继续履行。

3.付款责任与保证

3.1甲方付款责任：甲方应按照本合同约定的分期付款计划和付款方式，按时向乙方支付首付款。如甲方未按期付款，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金，违约金支付至乙方指定的收款账户。

3.2乙方收款责任：乙方应保证收款账户的有效性，确保甲方支付的首付款能够及时到账。如因乙方提供的收款账户问题导致甲方付款未到账，乙方应承担相应责任。

3.3付款账户：乙方指定的收款账户为：_______。

4.违约责任

4.1甲方违约

4.1.1未按期付款：甲方未按照本合同约定的分期付款计划支付首付款的，应当按照逾期付款金额的_______%支付违约金，违约金支付至乙方指定的收款账户。

4.1.2放弃购房：甲方在合同约定的付款期限内，无正当理由放弃购买房地产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为已支付首付款的_______%。

4.2乙方违约

4.