2024年度房地产项目承包经营合同模板.doc

2024年度房地产项目承包经营合同模板

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3丙方名称及地址

1.4合同术语定义

2.项目范围与内容

2.1项目概述

2.2承包范围

2.3承包内容

3.合同期限

3.1开始日期

3.2结束日期

4.合同价格与支付

4.1合同总价

4.2支付方式

4.3进度付款

4.4发票与税务

5.双方责任与义务

5.1甲方责任与义务

5.2乙方责任与义务

5.3丙方责任与义务

6.项目管理与协调

6.1项目管理机构

6.2沟通协调机制

6.3变更管理

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3丙方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁地点与机构

8.3诉讼地点与法院

9.合同的解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止后的处理

10.合同的转让与分包

10.1合同转让条件

10.2分包管理

11.保密条款

11.1保密信息定义

11.2保密义务

11.3保密期限

12.法律适用与管辖

12.1合同适用的法律

12.2合同争议的管辖法院

13.其他条款

13.1不可抗力

13.2合同的修改与补充

13.3附件说明

14.签署页

14.1甲方签署页

14.2乙方签署页

14.3丙方签署页

第一部分：合同如下：

1.合同主体及定义

1.1甲方名称：×××房地产有限公司，地址：××省××市××区××路××号。

1.2乙方名称：×××建筑有限公司，地址：××省××市××区××路××号。

1.3丙方名称：×××设计有限公司，地址：××省××市××区××路××号。

1.4合同术语定义：

（1）项目场地：指本合同所述的房地产项目施工场地。

（2）合同总额：指本合同约定的完成项目所涉及的全部工作所需的总额。

（3）合同工期：指本合同约定的完成项目所需的时间，自开工之日起至竣工验收合格之日止。

2.项目范围与内容

2.1项目概述：本项目位于××省××市××区，占地面积约为××平方米，建设内容包括：住宅、商业、办公、配套设施等。

2.2承包范围：乙方负责本项目的设计、采购、施工、验收等全部工作。

2.3承包内容：

（1）设计：根据甲方要求，完成本项目的设计方案，并获得相关主管部门的审批。

（2）采购：负责本项目所需原材料、设备、构件等的采购。

（3）施工：按照设计方案和技术规范，完成本项目的施工。

（4）验收：负责本项目完工后的验收工作，确保项目符合相关法律法规及技术规范。

3.合同期限

3.1开始日期：本合同签订之日起。

3.2结束日期：本项目完工并通过验收之日起。

4.合同价格与支付

4.1合同总价：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）。

4.2支付方式：甲方按照乙方提交的项目进度报告，分期支付合同价款。

4.3进度付款：甲方按照乙方完成的工作进度，支付相应比例的合同价款。具体支付比例和金额详见附件一。

4.4发票与税务：乙方应向甲方提供合法的税务发票，乙方应承担相关税费。

5.双方责任与义务

5.1甲方责任与义务：

（1）提供项目场地，确保项目顺利进行。

（2）按照合同约定支付合同价款。

（3）提供与项目有关的设计资料、技术要求等，确保乙方正确理解项目需求。

（4）协助乙方办理项目审批、验收等相关手续。

5.2乙方责任与义务：

（1）按照合同约定，完成项目的设计、采购、施工、验收等工作。

（2）保证项目质量，确保项目符合相关法律法规及技术规范。

（3）按照合同约定，提交项目进度报告，配合甲方进行进度付款。

（4）按照甲方要求，提供与项目有关的技术资料、施工方案等。

5.3丙方责任与义务：

（1）负责本项目的设计工作，确保设计方案符合甲方要求及相关法律法规。

（2）协助乙方进行项目施工，提供技术支持。

（3）参与项目验收，对项目质量进行评估。

6.项目管理与协调

6.1项目管理机构：甲方设立项目管理机构，负责对项目进行监督管理。

6.2沟通协调机制：

（1）甲方、乙方、丙方定期召开项目协调会议，解决项目实施过程中的问题。

（2）甲方、乙方、丙方设立项目联络人，负责日常沟通与协调。

6.3变更管理：如项目在实施过程中发生变更，各方应按照合同约定进行协商，并签订变更协议。

8.违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）甲方未按照合同约定支付合同价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。

（2）甲方未按照合同约定提供设计资料、技术要求等，导致乙方无法正常开展工作，乙方有权要求甲方支付违约金。

（3）甲方未按照合同约定协助乙方办理项目审批、验收