2024年购房合同协议参考模板（三篇）.docx

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2024年购房合同协议参考模板

卖方：_____（以下简称甲方）

身份证号码：_____

买方：_____（以下简称乙方）

身份证号码：_____

依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产事宜签订本合同，共同遵守执行。

____第一条____

乙方同意购买甲方位于____省____市____区____的房地产（住宅），该房地产建筑面积为____平方米。

____第二条____

上述房地产的交易价格为：单价人民币____元/平方米，总价人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

____第三条____

（一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币____元整作为购房定金。并约定在本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整。剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日支付给甲方。

（二）甲方应在取得房产证之日起____天内与乙方办理房屋产权过户手续，并在产权过户手续办完当日结清____等费用。

（三）甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需税费。经双方协商，一切交易税费由____方承担。

____第四条____

交房时间为：____年____月____日。

____第五条____

合同签订后，若乙方违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

____第六条____

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

____第七条____

本合同在履约过程中发生争议，双方可通过协商或诉讼方式解决。

____第八条____

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效力。

____第九条____

本房屋产权过户仅限于甲方和乙方之间，否则乙方需额外支付甲方____万元，即总房款为____万元。

____第十条____

双方约定的其他事项：_____

出卖方（甲方）：_____（手印）

购买方（乙方）：_____（手印）

签订日期：____年____月____日

2024年购房合同协议参考模板（二）

在《购房合同》中，应明确并约定开发商完成初始登记的时间框架，特别是关于开发商完成初始登记的最终截止日期及其后续承担的“即时通知责任”，同时清晰界定因未按时办理而需承担的赔偿责任。

合同主体信息如下：

出卖人（甲方）：

法定代表人：_________

联系电话：_________

买受人（乙方）：

姓名：_________

身份证地址：_________

联系电话：_________

甲乙双方基于平等、自愿及充分协商的原则，就商品房买卖事宜达成如下协议条款：

第一条商品房基本信息

乙方所购商品房位于_____层____号，用途为_____，采用_____结构，层高_____米，地上_____层，地下_____层，暂定名为_____。阳台类型为【封闭式】/【非封闭式】。该商品房合同约定建筑面积共计____平方米，其中套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米。

第二条计价与支付

双方约定，该商品房按建筑面积计价，单价为人民币每平方米____元，总价为人民币（大写）____元整。

第三条面积确认与差异处理

依据房地产管理局实测面积，实行多退少补原则。

第四条付款方式

乙方按以下第_____种方式支付房款：

1.一次性付款：合同签订时，乙方需一次性付清全部房款。

2.分期付款：具体分期方案另行约定。

第五条逾期付款责任

乙方未按合同规定时间付款，按以下方式处理：

1.逾期30日内，自应付款期限次日起至实际支付日止，乙方按日支付逾期应付款万分之五的违约金，合同继续履行。

2.逾期超过30日后，甲方有权解除合同，乙方应按累计应付款的____%支付违约金；若乙方愿继续履行合同，经甲方同意后，合同继续执行，乙方自应付款期限次日起至实际支付日止，按日支付逾期应付款的违约金（具体比例需明确）。

第六条交付期限

甲方应于____年____月____日前将商品房交付乙方使用。如遇不可抗力或政府规划变更等特殊原因，经双方协商同意，可相应延期。

第七条基础设施与公共配套承诺

甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的基础设施、公共配套建筑按以下日期达