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沿街商铺租赁合同范本下载2篇
篇1
甲方(出租人):____________________
乙方(承租人):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________(地址)的沿街商铺,愿意将其租赁给乙方使用,乙方愿意承租该商铺。为明确双方权利和义务,特订立本合同。
一、租赁物及位置
1.1甲方同意将其拥有的位于____________________(地址)的沿街商铺出租给乙方。
1.2商铺的具体位置、面积、结构等详见本合同附件。
二、租赁期限
2.1租赁期限为_____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满,如乙方需要继续承租,应在租赁期满前三个月提出续租申请,经甲方同意后,双方另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
3.1乙方应按照约定的租金标准,按时足额支付租金给甲方。
3.2租金支付方式为_____(如:每季/半年支付一次等)。
3.3如乙方未按时支付租金,甲方有权按照每日____%的比例收取滞纳金。
四、商铺使用
4.1乙方应按照约定的用途使用商铺,不得擅自改变商铺的结构和功能。
4.2乙方在经营过程中,应遵守法律法规,不得从事违法违规的经营活动。
4.3乙方应妥善保管商铺内的设施设备,如有损坏,应及时通知甲方并承担修复费用。
五、保证金
5.1乙方应在签订本合同时,向甲方支付____元作为保证金。
5.2保证金主要用于确保乙方履行本合同义务,如乙方违反合同约定,甲方有权扣除相应保证金。
六、合同解除与终止
6.1如乙方有以下情形之一的,甲方有权单方解除本合同,并扣除全部或部分保证金:
(1)擅自转租、转让商铺;
(2)从事违法违规的经营活动;
(3)逾期未支付租金超过三个月;
(4)其他严重违反本合同约定的行为。
6.2合同期满或提前终止,乙方应将商铺恢复原状并返还给甲方,同时结清应付费用。
七、违约责任
7.1如乙方违反本合同约定,应承担违约责任,包括支付违约金、赔偿损失等。
7.2如因甲方原因导致乙方无法正常经营,甲方应承担违约责任,并赔偿乙方相应损失。
八、其他事项
8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.3本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。
九、争议解决
篇2
甲方(出租人):________________
乙方(承租人):________________
鉴于甲方为商铺的合法所有人,乙方有意租赁该商铺进行经营活动,双方本着平等、自愿、公平的原则,经友好协商,达成以下租赁协议:
一、租赁物及位置
本合同所指的租赁物为甲方拥有的沿街商铺,位于____________市/区___________路_____号,建筑面积_____平方米。
二、租赁期限
租赁期限为_____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照约定向甲方支付租金。租金总额为人民币________元(大写:________元整)。
2.租金支付方式:每____个月支付一次,乙方应在每个支付周期的起始日将租金支付给甲方。
3.如乙方未能按时支付租金,甲方有权按照每逾期一天收取____%的滞纳金。
四、用途及规定
1.乙方租赁商铺用于经营____________(具体经营项目)。
2.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得从事违法经营活动。
3.乙方不得将商铺用于其他用途,如需变更用途,应提前书面通知甲方并获得同意。
五、商铺交付与返还
1.甲方应于合同签订后___日内将商铺交付给乙方。
2.租赁期满或合同提前终止,乙方应将商铺返还给甲方,并保证商铺设施完好无损。
3.如乙方未能在租赁期满或合同提前终止时将商铺返还给甲方,甲方有权要求乙方按照逾期返还的天数支付租金。
六、商铺设施及保养维修
1.商铺的设施包括____________等。
2.乙方应妥善使用商铺设施,并负责日常保养。如有损坏,乙方应负责修复或承担修复费用。
3.甲方负责商铺的结构性维修,乙方应配合甲方进行必要的维修工作。
七、违约责任
1.如乙方未能按照约定支付租金,甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
2.如乙方在租赁期间从事违法经营活
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