交房违约合同.docx

交房违约合同

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲、乙双方就购买甲方所售房屋达成意向，并签订了相关购房合同，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就交房违约事宜达成如下协议：

一、协议背景

鉴于甲方在约定的交房日期未能按照购房合同的约定交付房屋，导致乙方在房屋使用上产生了实质性的延误和影响，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就交房违约事宜达成以下协议。

二、违约事实及责任认定

1.甲方未能按照购房合同约定的时间交付房屋，构成违约行为。

2.甲方承认其违约行为并愿意承担相应的违约责任。

3.乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

三、双方的权利和义务

1.甲方应尽快完成房屋的建造和验收工作，确保房屋质量符合购房合同的约定。

2.甲方应按照本协议的约定，向乙方支付违约金。

3.乙方有权要求甲方按照本协议的约定支付违约金，并保留追究其他法律责任的权利。

4.乙方应给予甲方合理的补救时间，以便甲方完成房屋交付。

四、违约金的计算与支付

1.违约金的计算方式：根据购房合同总价的一定比例计算，具体比例根据延迟交付的时间长短而定。

2.违约金的支付时间：甲方应在房屋交付时一次性支付违约金给乙方。

3.若甲方在约定的时间内仍未交付房屋，应继续支付违约金，直至房屋交付为止。

五、房屋交付时间和条件

1.甲方应在本协议签订后的约定时间内完成房屋的建造和验收工作，并将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，应确保房屋质量符合购房合同的约定，并通过相关部门的验收。

3.甲方应提供必要的交房证明文件，确保乙方顺利接收房屋。

六、协议履行与终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

2.若甲方按照本协议履行交房义务后，乙方不得再追究甲方的违约责任。

3.若甲方在本协议约定的时间内仍未履行交房义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决与法律适用

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________

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