感恩广场商铺租赁合同2024年.docx

感恩广场商铺租赁合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、商铺基本信息

1.1商铺位置：位于感恩广场__________区，商铺编号为__________。

1.2商铺面积：商铺实际使用面积为__________平方米。

1.3商铺用途：乙方租赁商铺用于__________（具体经营范围）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金共计为每月__________元。

3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在五个工作日内退还乙方押金。

五、商铺交付及使用

5.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内将商铺交付给乙方使用。

5.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得影响商铺的整体形象。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。

六、维修及保养

6.1租赁期内，商铺的设施设备由甲方负责维护和保养，确保设施设备正常运行。

6.2乙方应合理使用商铺内的设施设备，发现损坏应及时通知甲方，由甲方负责修复。

七、保险

7.1乙方应在租赁期内为自己和租赁的商铺购买相应的保险，并将保险单副本交甲方备案。

7.2保险费用由乙方承担。

八、合同的解除和终止

8.1合同到期，本合同自然终止。

8.2提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

8.3乙方逾期支付租金累计超过__________天，甲方有权提前解除合同。

8.4甲方未按约定时间交付商铺或严重违反合同约定的，乙方有权提前解除合同。

九、违约责任

9.1甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

9.2甲乙双方应严格履行合同，如一方违约导致合同无法履行，违约方应承担由此产生的损失。

十、争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.商铺租赁合同正本

2.商铺租赁合同副本

3.商铺所有权证明文件

4.乙方经营范围许可证明文件

5.商铺设施设备清单

6.保险单据

7.租金支付记录

8.押金收据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺，视为违约。

2.甲方未按约定提供商铺设施设备，视为违约。

3.乙方未按约定支付租金，视为违约。

4.乙方未按约定使用商铺，或擅自改变商铺结构和用途，视为违约。

5.乙方未购买保险或未将保险单副本交甲方备案，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有权人，有权将商铺出租给承租方。

2.承租方：指租赁商铺的当事人，有权使用和经营商铺。

3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间段。

4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用和经营商铺。

5.押金：指承租方支付给出租方的费用，以确保履行合同义务。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，以弥补守约方的损失。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付迟延：甲方应及时交付商铺，如因特殊情况无法按时交付，应与乙方协商延期。

2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇到支付困难，可与甲方协商延期或分期支付。

3.设施设备损坏：甲方应及时修复损坏的设施设备，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复费