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2024年度房管局发布房屋交易合同样本

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋用途

1.4房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋过户时间

4.3过户费用承担

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量标准

5.2保修范围

5.3保修期限

第六条交易手续费

6.1手续费标准

6.2手续费支付时间

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条合同的效力

10.1合同生效时间

10.2合同无效情形

第十一条附加条款

11.1其它补充事项

第十二条合同附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

第十三条合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

第十四条合同正本

14.1合同正本份数

14.2合同正本交接记录

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：具体到门牌号码的坐落地点。

1.2房屋面积：以平方米为单位，标明建筑总面积。

1.3房屋用途：标明房屋规划用途，如住宅、商业等。

1.4房屋所有权证号：明确标注房屋所有权证的编号。

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息：

2.1.1名称或姓名：出卖人的法律名称或有效身份证件上的姓名。

2.1.2联系方式：出卖人的联系电话、邮箱等有效联系方式。

2.1.3法定代表人：如出卖人为法人或其他组织，需注明法定代表人姓名及联系方式。

2.2买受人信息：

2.2.1名称或姓名：买受人的法律名称或有效身份证件上的姓名。

2.2.2联系方式：买受人的联系电话、邮箱等有效联系方式。

2.2.3法定代表人：如买受人为法人或其他组织，需注明法定代表人姓名及联系方式。

第三条房屋交易价格

3.1房屋成交价格：明确标注房屋的成交总价，包括货币种类。

3.2付款方式：详细描述付款方式，如现金、转账、贷款等。

3.3付款时间：具体到日期的付款时间安排，包括首付款和尾款支付时间。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：具体到日期的房屋交付时间。

4.2房屋过户时间：具体到日期的房屋过户时间。

4.3过户费用承担：明确过户过程中产生的费用由哪方承担。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量标准：详细描述房屋的质量标准，包括结构、设备、设施等。

5.2保修范围：明确保修范围，包括哪些部位或设施在保修范围内。

5.3保修期限：具体到日期的保修期限。

第六条交易手续费

6.1手续费标准：明确手续费的费率或固定金额。

6.2手续费支付时间：具体到日期的手续费支付时间。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任：详细描述出卖人违约时的责任及赔偿方式。

7.2买受人违约责任：详细描述买受人违约时的责任及赔偿方式。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：如协商不成，可向相关房地产交易管理部门申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，可依法向合同约定的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。

9.2合同解除条件：合同解除的条件、程序及责任按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。

第十条合同的效力

10.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同无效情形：本合同无效或部分无效，不影响其他部分的效力。

第十一条附加条款

11.1其它补充事项：双方约定的其他事项，如装修情况、家具家电等附带物品的归属等。

第十二条合同附件

12.1房屋所有权证复印件：附件中应包含房屋所有权证的复印件。

12.2买卖双方身份证明复印件：附件中应包含买卖双方的有效身份证明复印件。

第十三条合同签署

13.1合同签署日期：明确标注合同签署的具体日期。

13.2合同签署地点：明确标注合同签署的具体地点。

第十四条合同正本

14.1合同正本份数：明确标注合同正本的份数。

14.2合同正本交接记录：详细记录合同正本的交接过程，包括交接时间、地点、双方经办人等信息。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋