2024年度房地产项目开发监管服务合同.doc

2024年度房地产项目开发监管服务合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系人及联系方式

1.4乙方名称

1.5乙方地址

1.6乙方联系人及联系方式

第二条合同范围与服务内容

2.1乙方提供的服务范围

2.2乙方服务的核心内容

2.3乙方服务的具体任务和目标

第三条服务期限

3.1合同有效期限

3.2服务开始日期

3.3服务结束日期

第四条服务费用

4.1服务费用的计算方式

4.2服务费用的支付方式

4.3服务费用的支付时间

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.2乙方的权利与义务

第六条保密条款

6.1保密信息的定义

6.2保密信息的保护期限

6.3保密信息的泄露后果

第七条违约责任

7.1违约行为的定义

7.2违约行为的处理方式

第八条争议解决

8.1争议解决的途径

8.2争议解决的时间限制

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十条法律适用及争议解决

10.1合同适用的法律

10.2争议解决的法院

第十一条其他条款

11.1合同的签字盖章

11.2合同的生效条件

11.3合同的副本

第十二条甲方项目开发要求

12.1项目开发的总体要求

12.2项目开发的具体要求

第十三条乙方服务团队与人员配备

13.1乙方服务团队的组成

13.2乙方人员配备的要求

第十四条合同的附件

14.1附件一：服务项目明细表

14.2附件二：服务费用明细表

14.3附件三：保密信息清单

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司

1.2甲方地址：××省××市××区××路××号

1.3甲方联系人及联系方式：，电话：138xxxx5678

1.4乙方名称：×××房地产顾问有限公司

1.5乙方地址：××省××市××区××路××号

1.6乙方联系人及联系方式：，电话：139xxxx3210

第二条合同范围与服务内容

2.1乙方提供的服务范围：在本合同有效期内，乙方负责对甲方所开发的房地产项目进行全面监管，包括但不限于项目规划、设计、施工、销售等环节。

2.2乙方服务的核心内容：确保甲方房地产项目按照预定的时间、质量和成本完成，提高项目成功率。

2.3乙方服务的具体任务和目标：

（1）对项目进行全面分析，为甲方提供合理可行的规划建议；

（2）监督项目实施过程，确保项目按照预定的进度进行；

（3）对项目的设计、施工、材料采购等环节进行质量把控；

（4）协助甲方进行销售策划，提高项目销售业绩；

（5）提供甲方与政府部门、合作伙伴等沟通协调的服务。

第三条服务期限

3.1合同有效期限：自双方签字盖章之日起至项目竣工验收合格之日止。

3.2服务开始日期：本合同签订后十个工作日内。

3.3服务结束日期：项目竣工验收合格后十个工作日内。

第四条服务费用

4.1服务费用的计算方式：按照乙方提供的服务内容、工作量以及甲方项目规模等因素，双方协商确定为人民币万元整。

4.2服务费用的支付方式：甲方分期向乙方支付服务费用，具体支付时间及金额如下：

（1）合同签订后十个工作日内，支付人民币万元整；

（2）项目进度达到预定目标后，支付人民币万元整；

（3）项目竣工验收合格后，支付人民币万元整。

4.3服务费用的支付时间：按照本合同约定的分期支付时间进行支付。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）提供乙方所需的与项目有关的全部资料，确保资料的真实、完整、准确；

（2）协助乙方进行项目监管，提供必要的工作条件；

（3）按照约定时间支付服务费用；

（4）对乙方的服务成果保密，未经乙方同意，不得向第三方披露。

5.2乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定提供专业、高效的服务；

（2）对甲方的商业秘密保密，未经甲方同意，不得向第三方披露；

（3）按照合同约定的时间节点完成各项服务工作；

（4）对甲方提供的资料负有审查义务，发现不符合要求的，应及时告知甲方改正。

第六条保密条款

6.1保密信息的定义：本合同签订过程中及合同履行过程中，双方披露的未公开的、具有商业价值的商业秘密、技术秘密、运营数据等。

6.2保密信息的保护期限：自双方签订本合同之日起至合同终止或履行完毕之日止。

6.3保密信息的泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，向守约方赔偿因此造成的一切损失。

第八条争议解决

8.1争议解决的途径：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起三十日