商品房房屋租赁合同书范本3篇.docx

商品房房屋租赁合同书范本3篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商品房事宜，经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租的商品房位于____________________（详细地址）。

2.租赁房屋用途：乙方承诺租赁该房屋仅作为居住使用，不得用于其他商业用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币________元/月，总计________元（大写：____________________元整）。租金支付方式为每____个月支付一次。乙方应在每次租金支付期前____天将租金支付给甲方。

2.如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付____%的滞纳金。逾期超过____日，甲方有权解除本合同并追究乙方违约责任。

四、房屋交付及返还

1.甲方应于本合同签订后____日内将房屋交付给乙方使用。交付前，甲方需结清房屋内水、电、燃气等相关费用。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，乙方应保证房屋及其设施设备的完好，如有损坏，应负责修复或赔偿。

五、房屋修缮与使用管理

1.租赁期内，甲方应负责房屋的维修。乙方发现房屋损坏应及时通知甲方修复。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复。

2.乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，如需装修或增设他物，应征得甲方同意后方可进行。租赁期满或合同解除后，乙方应恢复原状。

六、违约责任

1.甲乙双方如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。违约方还应承担律师费、诉讼费等维权费用。

2.若乙方擅自转租、转让房屋或利用房屋从事非法活动，甲方有权立即解除合同并追究乙方违约责任。

七、不可抗力

篇2

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于__________________的商品房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址、面积、布局等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金支付方式，向甲方支付租金。

2.租金支付方式为：每______（月/季度/年）初支付一次，先付后用。

3.租金总额为______元人民币，大写为______元整。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

四、租赁物的使用与保管

1.乙方应合理使用租赁物，不得改变租赁物的结构、外观及用途。

2.乙方在租赁期间，应妥善保管租赁物及其配套设施，如因乙方原因导致租赁物损坏或丢失，乙方应承担全部责任。

3.租赁期满后，乙方应将租赁物及其配套设施按照原状返还给甲方，除非双方另有约定。

五、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。

2.如乙方擅自转租、转让或转借租赁物，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.如乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。

4.违约金和滞纳金的具体数额按照相关法律规定及本合同约定执行。

六、其他费用及税费

1.租赁期间，与租赁物有关的水、电、气、物业管理费等费用由乙方承担。

2.甲乙双方应按照国家和地方的税收法律规定缴纳各自的税费。

七、合同的解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）甲乙双方协商一致；

（2）甲方在乙方严重