上海商务楼出租合同范文2篇.docx

上海商务楼出租合同范文2篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方是拥有商务楼合法产权的出租方，乙方有意租赁甲方的商务楼进行经营活动，为明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下租赁协议：

一、租赁物业

1.甲方同意将其拥有合法产权的位于上海市_______区的商务楼出租给乙方使用。

2.租赁物业的具体位置、面积、布局等详见本合同附件的平面图及说明。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期交还；如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定向甲方支付租金。租金总额为人民币________元（大写：_________），平均每月租金为人民币________元。

2.乙方应于每月的第一日支付次月的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。

四、物业交接及押金

1.乙方在签订本合同时，需向甲方支付人民币________元（大写：_________）作为租赁押金。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同规定，甲方应退还乙方押金；如乙方有违反本合同规定的行为，甲方有权在扣除相应费用后退还押金。

3.乙方在租赁期间应妥善保管商务楼内的设施设备，如因乙方原因造成设施设备的损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。

五、物业使用及管理

1.乙方在租赁期间应合理使用商务楼及其设施设备，不得擅自改变商务楼的主体结构。如需装修或增设他物，应事先书面征求甲方同意。

2.乙方应遵守国家法律法规的规定，不得在商务楼内进行违法活动。否则，甲方有权立即解除合同并收回物业。因此产生的法律责任由乙方承担。

3.乙方在租赁期间应承担物业的日常维护费用，包括但不限于水电费、网络费、清洁费等。乙方应按时支付这些费用，否则应承担相应的违约责任。

六、合同解除与终止

1.在租赁期内，双方均不得无故解除合同。如一方违反合同约定导致合同解除的，应承担违约责任并赔偿对方损失。

篇2

甲方（出租方）：___________

地址：___________

联系方式：___________

乙方（承租方）：___________

地址：___________

联系方式：___________

鉴于甲方是拥有商务楼合法产权的出租方，乙方有意租赁甲方的商务楼用于经营或办公等商业活动，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

甲方同意将其所拥有的位于上海市_______区_______路的商务楼出租给乙方使用。该商务楼的具体地址为_______，建筑面积为_______平方米。乙方承租的物业用途为_______。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。租赁期满，乙方应将物业交还甲方。若乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.租金支付方式为：乙方应按每___（月/季度/年）向甲方支付租金，每次支付金额为人民币_______元。

3.乙方应在每个付款期前___日内将租金支付至甲方指定账户。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付金额的___%向甲方支付违约金。

四、物业交付与验收

1.甲方应于____年___月___日前将物业交付乙方，并确保物业处于良好的使用状态。

2.乙方在接收物业时，应对物业进行验收。如有损坏或不符合合同约定的情况，应及时向甲方提出书面异议。

五、物业使用与管理

1.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修或增设设施，应提前征得甲方同意。

2.乙方应遵守国家法律法规和相关政策，遵守物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等公共事业费用。

3.乙方在租赁期内产生的债权、债务与甲方无关。

六、违约责任

1.甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。

2.若乙方擅自转租、转让或用于非法用途，甲方有权解除本合同