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2016年

2016年月日

全民营销执行方案

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全民营销执行方案

一、活动背景

全民营销的核心以个人为主体，人人都来营销，人人都是渠道，在全民营销中个人的渠道为主渠道，基于个人的信任关系传递品牌产品，服务，促销活动等内容。通过高额薪酬回报，吸引社会各界人士成为本项目无底薪销售员，从而促进客户到访与成交。目前，项目本体优势明显，老带新以及亲友推荐比重占比很大，全民推荐给予激励刺激，更好的发挥亲友介绍成交途径，且说服力更大，对项目认可度更高！

二、全民营销目的

整合并利用现有的老客户及合作单位的资源，以高额的奖金作为吸引点，促进具有广泛社会人脉关系的人为项目带客，从而增加上门量；

深度挖掘客户资源，储备项目意向客户资源库；

通过“全民营销”扩大宣传范围，降低宣传成本，并有效提高项目知名度及关注度。

三、实施时间：自2016年11月26日至2017年1月30日。

四、产品范围：XXXXX持销阶段一期二层商铺及LOFT公寓产品

五、活动对象

全民营销定义：除所有参与本项目工作的人员以外，均可参与。

新客户界定：指没有来访及来电咨询等相关记录的首次到访客户。

六、奖励办法

凡通过经纪人成功推荐在XXXXX成交商铺的，经纪人可获得2000元/组的现金奖励，凡通过经纪人成功推荐在XXXXX成交LOFT公寓的，经纪人可获得300元/组的现金奖励。

注：1、购房人折扣：与普通购房者享有同等购房优惠，具体根据实际情况而定。

2，奖励结算：结算金额均为税前，具体税费以政府相应规定为准，如有调整，按照政府最新规定执行。

七、管理细则

1、经纪人身份认证：经纪人需保证个人信息的真实性，不得提供虚假信息，否则将被取消推荐资格，公司有权收回一切经纪人权益。

2、信息传播的真实性：准确传播项目相关销售信息，不得弄虚作假传播任何虚假信息。

3、经纪人有享受我司参与活动项目优惠信息的权力，经纪人对利用楼盘优惠所进行的一切活动负全部责任；因此所衍生的任何损失或损害及相关法律责任，XXX不予承担并有权保留对其追究法律责任。

4、经纪人可以通过我司的微信公众号及对应渠道主管了解项目信息、在售产品情况，并公正、准确传播项目相关销售信息，不弄虚作假传播任何虚假信息。

5、经纪人不能把自己推荐为意向客户。全民经纪人可以选择带或者不带意向客户到现场。

6、意向客户认购，但最终退房，经纪人不能获得“佣金”收益。

7、.经纪人“佣金”在被全民经纪人签订《商品房买卖合同》后15个工作日内获得。

8、若两人或两人以上推荐同一客户，最先推荐着有效。

9、我司会全程为经纪人的信息保密，不会向任何人透露您的信息，包括您推荐的客户。让您在赚钱的同时也帮助了您身边的人。

八、执行细则

全民营销人员第一次必须亲自带新客户上门，凭身份证在现场填写《新客户登记确认表》，全民营销人员带新客户产生的费用不予报销；

所有全民营销人员不得在本项目500米红线范围内抢夺上门客户，如有发现，则立刻取消活动资格；

预约客户必须提前不大于1天、不少于到访前1小时进行新客户报备，否则客户将被视为自然上门客户，不纳入全民营销活动的范围内。(备注：报备销售部提前备案存档)

所有全民营销人员所报备的客户可享有3天保护期，

若客户在全民营销人员A处报备，但在保护期内A发现另一全民营销人员B或二手经纪在接待该客户，A可以要求后两者无条件归还客户，并且不得再参与销售过程以及阻碍成交。

若客户在全民营销人员A处报备，但在保护期内于另一全民营销人员B或二手中介手上成交，A在成交后3天内发现，该单业绩及奖励则平分，如A在成交3天后才发现，该单业绩及奖励均归属人员B或二手经纪人。

操作如下

操作如下

审核新客户信息

填写新客户登记表

新客户认购并下定

奖励确认

推荐预约

发放奖励

全民营销人员与客户沟通具体看房时间，并以微信或发短信等方式至经理手机进行客户到访报备。

客户由全民营销人员陪同上门看房，在前台登记处对客户进行审核，若确认为非有效的“新客户”，则及时向全民营销人员反馈相关信息，并拒绝办理“新客户登记流程”，按照非全民营销客户进行轮岗接待。

若确认为有效的新客户，全民营销人员协助填写《新客户登记确认表》并签字，确认单须当天即时由销售部审核确认，表格一式两份，一份给予推荐人，一份交予开发商销售部归档留底作为后期奖励的有效确认凭证。

新客户下定后，全民营销人员填写《下定客户奖励确认单》，在开发商负责人签字确认后，交由财务，并经财务审察无误，盖章确认，后期等客户一系列（贷款、全款）手续办理完毕，给予奖金发放

新客户成功认购后，全民营销填写《成交奖励确认函》，并经财务审察无误，盖章确认，表格一式两份，一份给予全民营销，一份归