2024年建筑合同法条款解析与实操建议.doc

2024年建筑合同法条款解析与实操建议

本合同目录一览

1.第一条合同主体及资质

1.1.第一项发包人

1.2.第二项承包人

1.3.第三项资质要求

2.第二条合同标的及工程内容

2.1.第一项工程概述

2.2.第二项工程量清单

2.3.第三项工程质量标准

3.第三条合同价格及支付

3.1.第一项合同总价

3.2.第二项付款方式

3.3.第三项付款进度

4.第四条工程进度及工期

4.1.第一项工程进度计划

4.2.第二项工期延误

4.3.第三项提前完成奖励

5.第五条工程质量及保修

5.1.第一项工程质量要求

5.2.第二项质量验收

5.3.第三项保修期限

6.第六条安全生产及环保

6.1.第一项安全生产要求

6.2.第二项环保规定

6.3.第三项安全事故处理

7.第七条变更及调整

7.1.第一项变更范围

7.2.第二项变更程序

7.3.第三项变更费用

8.第八条违约责任

8.1.第一项违约行为

8.2.第二项违约责任

8.3.第三项违约赔偿

9.第九条争议解决

9.1.第一项争议解决方式

9.2.第二项调解程序

9.3.第三项诉讼或仲裁

10.第十条合同的生效、变更与解除

10.1.第一项合同生效条件

10.2.第二项合同变更

10.3.第三项合同解除

11.第十一条合同的履行与监督

11.1.第一项合同履行

11.2.第二项监督管理

11.3.第三项违约金计算

12.第十二条知识产权保护

12.1.第一项知识产权界定

12.2.第二项知识产权保护措施

12.3.第三项侵权责任

13.第十三条保密条款

13.1.第一项保密内容

13.2.第二项保密义务

13.3.第三项违约责任

14.第十四条合同的附件及附录

14.1.第一项附件清单

14.2.第二项附录文件

14.3.第三项附件及附录的变更

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及资质

1.1发包人

1.1.1发包人是指根据本合同规定，拥有工程所有权，负责组织、协调、监督工程建设的法人或其他组织。

1.1.2发包人应按照合同约定，向承包人支付合同价款，并按照合同约定履行其他义务。

1.2承包人

1.2.1承包人是指根据本合同规定，承担工程建设的法人或其他组织。

1.2.2承包人应按照合同约定，完成工程建设，并承担工程质量、安全、进度等责任。

1.3资质要求

1.3.1承包人应具备与工程建设相关的资质证书，并符合国家规定的相应资质等级要求。

1.3.2发包人应核验承包人的资质证书，并按照合同约定要求承包人提供相关证明材料。

第二条合同标的及工程内容

2.1工程概述

2.1.1本合同的标的为____工程项目，包括但不限于土建、安装、装修等工程。

2.1.2工程建设的地点为____，建设规模为____，工程总投资为____。

2.2工程量清单

2.2.1承包人应按照发包人提供的工程量清单，准确计算工程量，并按照合同约定报价。

2.2.2发包人应审核承包人提交的工程量清单，并在合同约定的时间内提出修改意见。

2.3工程质量标准

2.3.1工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和发包人的要求。

2.3.2承包人应按照合同约定的质量标准，组织施工，并承担工程质量责任。

第三条合同价格及支付

3.1合同总价

3.1.1本合同的合同总价是指承包人按照合同约定，完成工程建设所应得的价款，包括工程量清单中的所有工程项目的价格。

3.1.2合同总价在合同签订后，不再调整，除非合同约定的变更或者双方协商一致的调整。

3.2付款方式

3.2.1发包人应按照合同约定的付款进度，向承包人支付合同价款。

3.2.2承包人应按照发包人的要求，提供相应的税务发票。

3.3付款进度

3.3.1付款进度应按照工程进度、质量验收等情况进行，具体付款比例和时间由合同约定。

3.3.2发包人应在合同约定的时间内支付合同价款，逾期支付的，应按照合同约定支付违约金。

第四条工程进度及工期

4.1工程进度计划

4.1.1承包人应根据工程建设的要求，制定详细的工程进度计划，并提交发包人审批。

4.1.2发包人应在收到工程进度计划后，及时提出修改意见，并协助承包人解决工程建设中的问题。

4.2工期延误

4.2.1由于承包人原因导致工程延误的，承包人应按照合同约定承担违约责任。

4.2.2由于发包人原因导致工程延误的，发包人应按照合同约定承担违约责任。

4.3提前完成奖励

4.3.1承包人提前完成工程的，发包人可以根据合同约定给予提