2024年度高标准大型厂房出租合同范本.doc

2024年度高标准大型厂房出租合同范本

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的面积

1.3租赁物的位置和使用目的

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

第五条维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修费用承担方式

第六条保险

6.1保险的购买及保险金额

6.2保险费用的承担方

第七条转租

7.1承租人是否允许转租

7.2转租的条件及程序

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为及责任

8.2承租人的违约行为及责任

第九条提前终止合同

9.1合同提前终止的条件

9.2合同提前终止的通知期限

9.3合同提前终止的违约金或其他责任

第十条法律适用与争议解决

10.1合同适用的法律

10.2争议解决的方式及地点

第十一条其他约定

11.1合同的变更与补充

11.2合同的解除条件

11.3双方的其他特殊约定

第十二条通知与送达

12.1通知的方式

12.2通知的送达地址及联系方式

第十三条双方信息披露

13.1双方的身份证明及联系方式

13.2双方授权代表的信息

第十四条合同的生效、修改与终止

14.1合同的生效条件

14.2合同的修改程序

14.3合同的终止条件及程序

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于市区路的标准化大型厂房，厂房结构为钢结构，总建筑面积为平方米，包括厂房主体、办公区域、仓储区域等。厂房现有设施包括但不限于供电系统、供水系统、排水系统、供暖系统等。

1.2租赁物的面积：厂房主体面积为平方米，办公区域面积为平方米，仓储区域面积为平方米。

1.3租赁物的位置和使用目的：租赁物位于市区路，承租人租赁该厂房用于行业的生产、研发及办公等活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起日内。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前天向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：租金为每月元，租金按月支付。

3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每日前将租金支付至出租人指定的账户。

3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金支付等方式支付租金。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。

4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在个工作日内退还承租人全部押金。

第五条维修与保养

5.1出租人的维修责任：出租人负责保障租赁物的基本设施正常运行，对于因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，出租人应承担维修责任。

5.2承租人的维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，以及因承租人使用不当导致的设施损坏的维修。

5.3维修费用承担方式：对于出租人承担的维修费用，将从承租人的租金中扣除；对于承租人承担的维修费用，承租人应直接支付给维修方。

第六条保险

6.1保险的购买及保险金额：承租人应按照出租人的要求购买火险、盗窃险等相关保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。

6.2保险费用的承担方：承租人应承担购买保险的费用。

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为及责任：出租人未按合同约定提供租赁物或未保障租赁物的基本设施正常运行的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的直接损失。

8.2承租人的违约行为及责任：承租人未按合同约定支付租金、押金或未按约定使用租赁物的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的直接损失。

第九条提前终止合同

9.1合同提前终止的条件：在租赁期限内，如一方严重违约，对方有权提前终止合同。

9.2合同提前终止的通知期限：提前终止合同的一方应至少提前天书面通知对方。

9.3合同提前终止的违约金或其他责任：提前终止合同的一方应根据实际情况向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接损失。

第十条法律适用与争议解决

10.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决的方式及地点：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1合同的变更与补充：合同的变更或补充均须双方书面同意，经双方签字或盖章后生