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房屋买卖合同补充(2024版)

合同编号：__________

房屋买卖合同补充协议（2024版）

甲方（出卖人）：

姓名（名称）：____________________

身份证号码（营业执照号码）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

姓名（名称）：____________________

身份证号码（营业执照号码）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

一、标的房产

1.1甲方同意将位于____________________的标的房产出售给乙方。

1.2标的房产的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

1.3甲方应保证标的房产符合国家关于房屋买卖的相关法律法规及政策要求。

二、交易价格及支付方式

2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应按照主合同约定的支付方式，向甲方支付房款。

2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法有效的发票。

三、交付及过户

3.1甲方应按照主合同约定的时间，将标的房产交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理标的房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

3.3过户手续办理完毕后，甲方应将标的房产的所有权转移给乙方。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。

4.2甲方违反本协议第一条第1.2款的约定，导致乙方无法取得标的房产的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的房款。

五、争议解决

5.1双方在签订本协议过程中及本协议履行过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

6.3本协议签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利义务，不得擅自变更或解除本协议。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.付款凭证

4.过户手续相关资料

5.双方身份证明文件

6.房屋现状照片或视频

7.其他双方认为需要提供的附件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付标的房产，或交付的房产不符合约定条件。

2.甲方未按照约定办理过户手续，导致乙方无法取得房产所有权。

3.乙方未按照约定时间支付房款。

4.乙方未按照约定配合办理过户手续。

5.双方其他违反协议约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.标的房产：指本补充协议中约定的出售的房屋。

2.交易价格：指双方约定的房屋买卖的价格。

3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。

5.所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房产：甲方应按照约定时间交付房产，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的相关费用。

2.甲方交付的房产不符合约定条件：甲方应承担整改责任，并支付违约金。

3.乙方延迟支付房款：乙方应按照约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金。

4.乙方未配合办理过户手续：乙方应承担因此导致的时间延误等责任，并支付违约金。

5.过户手续办理过程中出现问题：双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。

五、所有应用场景：

1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售自己的房产。

2.乙方作为购房者，愿意购买甲方出售的房产。

3.双方签订《房屋买卖合同》，并在此基础上签订本补充协议，以明确双方的权利义务。

4.双方按照约定履行各自的义务，完成房屋买卖交易。