民间房屋抵押贷款合同范本经典版2篇.docx

民间房屋抵押贷款合同范本经典版2篇

篇1

甲方（借款人）：

身份证号码：

住址：

乙方（抵押权人）：

身份证号码：

住址：

鉴于甲方需要一定的资金，向乙方申请借款，并愿意以其合法拥有的房屋作为抵押物，为保证双方的权益，经友好协商，达成以下合同条款，以兹信守。

一、借款及还款

1.借款金额：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.还款方式：甲方应按照约定的期限和利率，按期支付利息并在借款期满时一次性偿还本金。如遇特殊情况需延期还款，应提前征得乙方同意。

二、抵押物条款

1.抵押物描述：甲方以其名下位于____________（地址）的房产作为本合同项下债权的抵押物。

2.抵押物评估价值：经甲乙双方确认，抵押物评估价值为人民币__________元整。

3.抵押物权利归属：甲方保证对抵押物拥有完全的所有权或处分权，且抵押物未设定任何形式的担保。

三、抵押物登记及保管

1.甲乙双方应于本合同签订后______日内办理抵押物登记手续。

2.抵押物由甲方负责保管，但相关费用由甲方承担。甲方在借款期限内应妥善保管抵押物，不得有任何毁损、转让、出租等行为。如有违反，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款及利息。

四、利率及费用

1.借款利率：年利率为______%，按月结息。如遇中国人民银行调整利率，双方同意按新的利率执行。具体利率以借款借据为准。

2.其他费用：因甲方违约所产生的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等）均由甲方承担。

五、违约及处置条款

1.若甲方未按约定还款期限偿还本金或利息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款及利息，并对抵押物进行处置以实现其债权。如处置所得金额不足以覆盖乙方债权，乙方有权向甲方追索剩余债务。

2.若甲方违反本合同任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任并支付违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，乙方有权继续追索。

六、合同的变更与解除

本合同一经签订，未经甲乙双方书面同意，不得随意变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致并达成书面协议。

七、争议解决及法律适用

1.本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

篇2

甲方（借款人）：________________

身份证号：________________

住址：________________

联系方式：________________

乙方（抵押权人）：________________

身份证号：________________

住址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方因资金周转需要，以自有房屋作为抵押物向乙方借款，经双方友好协商，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币（大写）________________元整。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.借款利率：按照年利率______%计算利息。

4.还款方式：甲方应按照约定的期限和利率按时足额向乙方支付利息和本金。

二、抵押物条款

1.抵押物情况：甲方以位于______（地址）的自有房屋作为抵押物，房屋产权证号为______，建筑面积为______平方米。

2.抵押期限：自本合同生效之日起至甲方还清全部借款本息及其他费用为止。

3.抵押物保管：甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、变卖或毁损。乙方有权监督抵押物的保管情况。

三、保证条款

1.甲方保证抵押物为其合法所有，不存在权属纠纷。如因抵押物的权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2.甲方保证抵押物没有被其他债权人所查封、冻结或扣押，未被用于其他担保用途。若存在上述情形，甲方应及时通知乙方并承担由此产生的一切责任。

3.甲方应按照合同约定按时足额偿还借款本息。若甲方未能按时还款，乙方有权对抵押物进行处置以实现其债权。

四、违约责任

1.若甲方未能按时足额偿还借款本息，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权对抵押物进行处置以实现其债权。

2.若甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。