建房施工合同书2024年.docxVIP

建房施工合同书2024年通用

合同编号：__________

建房施工合同书

甲方（委托方）：

乙方（承包方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋施工建设事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程结构类型：____________________

1.5工程质量标准：____________________

第二条合同价格

2.1本工程的合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方在合同签订后____个工作日内向甲方提交工程预算书，经甲方确认后作为本合同的组成部分。

2.3合同价款支付方式如下：

（1）合同签订后，甲方支付乙方工程款的____%；

（2）工程进度达到____%后，甲方支付乙方工程款的____%；

（3）工程竣工并经验收合格后，甲方支付乙方工程款的____%；

（4）剩余的____%作为质量保证金，在工程保修期满后支付。

第三条工程进度

3.1乙方按照双方约定的施工组织设计进行施工，确保工程按期完成。

3.2乙方的施工进度应满足甲方需求，如有特殊情况导致进度延误，乙方应提前通知甲方，并采取措施予以解决。

3.3工程实际竣工日期以甲方验收合格的时间为准。

第四条工程质量

4.1乙方应严格按照国家现行有关标准、规范、规程和技术要求进行施工，确保工程质量。

4.2乙方应建立健全质量保证体系，加强质量检查，确保工程质量达到约定的标准。

4.3工程验收不合格的，乙方应负责无偿修复，直至达到约定标准。

第五条材料供应

5.1甲方负责提供本工程所需的所有建筑材料、设备及设施，并确保材料质量符合国家相关标准。

5.2乙方应妥善保管甲方提供的材料，如有损坏、丢失，乙方应负责赔偿。

5.3乙方不得擅自使用甲方提供的材料，如确需使用，应事先征得甲方同意。

第六条安全施工

6.1乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和规定，做好安全生产管理工作。

6.2乙方应建立健全安全生产责任制度，配备足够的安全生产管理人员和设施。

6.3乙方应对施工现场的安全负责，确保施工过程中不发生安全事故。

第七条合同的解除和终止

7.1在合同履行过程中，如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.2在合同履行过程中，如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.3合同履行完成后，本合同自动终止。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工并验收合格之日止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.工程预算书

2.施工组织设计

3.国家现行有关标准、规范、规程和技术要求

4.建筑材料、设备及设施清单

5.安全生产管理措施方案

6.工程验收报告

7.保修期满证明

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间支付工程款

提供的材料质量不符合国家相关标准

干涉乙方正常施工，导致进度延误

2.乙方违约行为：

未按约定时间完成工程

工程质量未达到约定标准

擅自使用甲方提供的材料

施工现场发生安全事故，未能及时采取措施

三、法律名词及解释：

1.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。

2.建筑法：指调整建筑行业活动中产生的社会关系的法律规范总称。

3.安全生产：指在生产过程中为防止人身伤亡和财产损失而采取的组织措施、技术措施和法制措施的总称。

4.质量保证金：为确保工程质量，按照合同约定从应付工程款中预留的一定比例资金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

原因：设计变更、甲方提供的材料延迟到货、不可抗力等。

解决办法：协商调整施工计划，顺延工期；明确责任方并按约定承担违约责任。

2.工程质量问题：

原因：乙方施工不规范、材料不合格、设计不合理等。

解决办法：立即整改，直至达到约定标准；乙方承担返修费用和赔偿责任。

3.甲