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两篇物流运输类物流园区租赁合同

《物流园区租赁合同一》

出租方（以下简称甲方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系电话：______________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：______________________

统一社会信用代码：________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方物流园区事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.甲方将位于[具体地址]的物流园区（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，租赁物的面积为[具体面积]平方米，包括仓库、办公用房、停车场等设施。

2.租赁物的用途为物流运输、仓储及相关配套服务，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[续租通知期限]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。

2.租金支付方式：乙方应在每月[支付日期]前向甲方支付租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。

3.甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：______________________

账户名称：______________________

账号：______________________

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[押金金额]元（大写[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。

2.如乙方在租赁期间损坏租赁物或违反本合同的其他约定，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或违约金。

五、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金和押金。

2.甲方应保证租赁物及附属设施的正常使用，并负责租赁物的日常维护和保养。但因乙方原因导致的损坏除外。

3.甲方有权对乙方在租赁物内的经营活动进行监督和管理，但不得干涉乙方的正常经营。

4.甲方应按照国家法律法规和物流园区的相关规定，为乙方提供必要的物业服务，包括但不限于环境卫生、安全保卫等。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁物内按照约定的用途开展经营活动，并享有租赁物及附属设施的使用权。

2.乙方应按照本合同的约定按时支付租金、押金和其他费用。

3.乙方应合理使用租赁物及附属设施，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏装修和改造部分，应无偿移交给甲方。

4.乙方应遵守国家法律法规和物流园区的各项规章制度，服从甲方的管理和监督。不得在租赁物内从事违法违规活动，否则由此产生的一切法律责任由乙方承担。

5.乙方应负责租赁物内的安全保卫工作，加强防火、防盗等安全防范措施，自行承担因安全管理不善造成的一切损失。

6.在租赁期间，乙方应自行承担租赁物内的水电费、物业管理费等费用。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用达[逾期期限]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。

4.乙方擅自改变租赁物用途或擅自装修、改造租赁物，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

5.乙方在租赁物内从事违法违规活动，严重影响物流园区正常秩序的，甲方有权解除本合同，并将乙方依法移送有关部门处理。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。违约方应向对方支付违约金人民币[违约金金额]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.如乙方未按照本合同的约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向甲方支付逾期利息。

3.如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两