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拆迁补偿房出售合同2篇

篇1

甲方（出卖人）：___________________

身份证号码：___________________

乙方（买受人）：___________________

身份证号码：___________________

鉴于甲方因拆迁获得补偿房，现同意将该房屋出售给乙方，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：___________________

2.房屋面积：___________________平方米

3.房屋权属：甲方对该房屋拥有完全产权，因拆迁获得补偿，已取得相关拆迁补偿协议。

二、交易条款

1.房屋价格：甲乙双方经协商一致，确定房屋总价为人民币____________元。

2.付款方式：乙方应按照以下方式支付房款：

（1）签订本合同后____日内支付定金人民币______元；

（2）房屋过户完成后____日内支付余款人民币______元。

3.房屋过户：甲方应在收到乙方全款后____日内协助乙方办理房屋过户手续。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签订之日起____日内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋内水、电、气等设施完好，并将相关费用结清。

3.甲方需向乙方提供房屋相关的证明文件，包括拆迁补偿协议、房屋产权证等。

四、违约责任

1.若甲方未能按期交付房屋或未能协助乙方办理过户手续，应按照总房款的____%向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按期支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

3.若因甲方原因导致本合同无法履行，甲方除返还乙方已支付的款项外，还应按照总房款的____%向乙方支付违约金。

4.本合同履行过程中，若发生不可抗力因素导致无法履行，双方均不承担违约责任。

五、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经过双方协商一致的内容，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出售方）：___________________

身份证号码：___________________

乙方（购买方）：___________________

身份证号码：___________________

鉴于甲方拥有因拆迁而获得补偿的房产，现同意将此房产出售给乙方，双方本着平等、自愿、互利的原则，达成以下合同协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：_________________________________________。

2.房屋类型：_________________________________________。

3.房屋面积：_________________________________________。

4.房屋权属证明：甲方需提供拆迁补偿相关的合法权属证明文件。

二、交易价格及支付方式

1.双方同意，本次交易的价格为人民币_____________________元整（大写：_____________________元整）。

2.乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整给甲方。

3.剩余款项人民币______元整（大写：_____________________元整）在房产过户完成后______日内支付。

三、房产交付

1.甲方应在乙方完成款项支付后的______日内将房产交付给乙方。

2.房产交付时，甲方应清空房屋内所有家具、电器等，确保房屋空置。

3.甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、物业管理等相关设施的过户手续。

四、税费承担

1.因本次交易所产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

2.若因拆迁补偿产生的特殊税费，由甲方承担。

五、违约责任

1.若甲方在乙方完成款项支付后未能按期交付房产，需支付违约金给乙方，违约金为总房款的______%。

2.若乙方在约定时间内未能完成款项支付，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

3.若因甲方原因未能办理房产过户手