房地产分销合同范本(2024版).docx

房地产分销合同范本(2024版)

合同编号：__________

房地产分销合同范本（2024版）

甲方（开发商）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（分销商）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房地产开发商，拥有__________项目的开发权、销售权及处置权；鉴于乙方为具备相应资质和经验的房地产分销商，愿意代理甲方项目的销售工作。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地址：__________

1.3项目类型：__________

1.4项目规模：__________

1.5项目开盘时间：__________

第二条合作模式

2.1乙方作为甲方的分销商，负责甲方项目的销售工作，包括但不限于：

（1）组织销售团队，进行项目销售；

（2）提供客户资源，协助甲方完成销售目标；

（3）协助甲方办理客户购房手续；

（4）负责项目的市场推广和品牌建设；

（5）履行甲方委托的其他事项。

（1）提供项目宣传资料、销售资料等；

（2）提供销售培训和指导；

（3）提供销售过程中的必要协助；

（4）按照约定向乙方支付分销佣金；

（5）履行双方约定的其他事项。

第三条销售目标

3.1乙方向甲方承诺，在合同有效期内，实现项目销售总额不少于__________万元。

3.2甲方根据乙方的销售业绩，给予相应的佣金奖励。具体奖励办法详见附件。

第四条合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。

4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约__________个月。

第五条佣金支付

5.1甲方按照实际成交金额的__________%向乙方支付佣金。

5.2乙方提供的客户资源，经甲方确认成交后，甲方应在成交金额到账后的__________个工作日内，向乙方支付佣金。

5.3甲方支付佣金时，应提供合法的发票或收据。

第六条保密条款

6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、客户资源、销售策略等，应予以严格保密。

6.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。

第七条违约责任

7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（开发商）：__________

乙方（分销商）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.项目宣传资料

2.销售资料

3.销售培训资料

4.佣金奖励办法

5.销售业绩证明

6.客户资源清单

7.保密协议

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付佣金

2.甲方未提供合法发票或收据

3.甲方未履行合同约定的支持义务

4.乙方未按约定实现销售目标

5.乙方未保密甲方商业秘密及客户资源

6.乙方未履行合同约定的销售义务

7.不可抗力导致合同无法履行

三、法律名词及解释：

1.房地产分销合同：指开发商与分销商之间就房地产项目销售事宜达成的协议。

2.分销商：指具备相应资质和经验，协助开发商进行房地产项目销售的企业或个人。

3.开发商：指拥有房地产项目开发权、销售权及处置权的企事业单位或个人。

4.佣金：指分销商按照实际成交金额的一定比例，从开发商处获得的报酬。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的，作为违约责任的经济赔偿。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付佣金：乙方应及时与甲方沟通，要求支付佣金，必要时可寻求法律途径解决。

2.甲方未提供合法发票或收据：乙方应要求甲方提供合法发票或收据，如甲方拒绝提供，乙方有权拒绝支付佣金。

3.甲方未履行合同约定的支持义务：乙方有权要求甲方履行支持义务，如甲方拒不履行，乙方有权解除合同。

4.乙方未按约定实现销售目标：乙方应加大销售力度，拓展客户资源，确保实现销售目标。如乙方仍无法实现目标，甲方有权解除合同。

5.乙方未保密甲方商业秘密及客户