成都房屋租赁合同2024年.docx

成都房屋租赁合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租人）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租人）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的标的房屋面积为__________平方米，共有__________间房间。

1.2标的房屋的结构、设施、家具等详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离标的房屋，并将标的房屋交还甲方。如乙方延迟迁离，甲方有权按每日__________元向乙方收取延迟迁离期间的房屋占用费。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将标的房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证标的房屋及附属设施的安全和使用功能，确保房屋符合租赁用途。

5.2甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户号开通及迁出手续，相关费用由乙方承担。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应合理使用标的房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。

6.2乙方在租赁期内应遵守相关法律法规，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。

6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将标的房屋及附属设施交还给甲方。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离标的房屋。

7.3租赁期满后，本合同自动终止。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：标的房屋设施清单

（此处附上标的房屋设施清单，包括家具、家电、设施等）

附件二：租赁押金退还确认书

（此处附上租赁押金退还确认书，内容包括押金退还条件、退还方式等）

一、附件列表：

1.附件一：标的房屋设施清单

2.附件二：租赁押金退还确认书

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定支付租金。

2.乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，造成损坏。

3.乙方在租赁期内违反相关法律法规，导致甲方遭受损失。

4.甲方干涉乙方的正常居住和使用，或随意提高租金。

5.甲方未能在租赁期内保证标的房屋及附属设施的安全和使用功能。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。

3.标的房屋：指本合同约定的出租房屋。

4.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

5.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。

6.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的滞纳金。

2.问题：乙方损坏标的房屋及附属设施。