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成都二手房买卖合同协议书(2024版)

合同编号：__________

成都二手房买卖合同协议书（2024版）

甲方（出卖人）：

证件名称：

证件号码：

通讯地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

证件名称：

证件号码：

通讯地址：

联系电话：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于四川省成都市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号为________，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷。

1.2房屋的规划用途为________，土地使用权类型为________，土地使用权证号为________。

1.3甲方承诺，自本协议签订之日起至过户手续办理完毕之日止，房屋权属清晰，无任何第三方权益纠纷。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方同意，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

2.2乙方同意在本协议签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣房款。

2.3剩余房款人民币________元，乙方同意按下列第________款方式支付：

2.3.1乙方在本协议签订之日起七个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。

2.3.2乙方同意在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。

第三条过户及交付

3.1甲方应在本协议签订之日起七个工作日内，向乙方提供完整、真实的房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

3.2乙方应在本协议签订之日起七个工作日内，向甲方提供完整、真实的个人身份证明文件。

3.3双方应共同前往成都市不动产登记中心办理房屋过户手续，过户费用由双方按照法律法规规定承担。

3.4房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方，交付时间定于过户手续办理完毕之日起七个工作日内。交付时，双方应对房屋现状进行验收，确认无误后签字确认。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证，房屋自交付之日起，质量符合国家相关法律法规及建筑规范要求，甲方对房屋的质量承担相应的法律责任。

4.2甲方承诺，自房屋交付之日起，房屋的主体结构、设备设施及附属设施正常使用寿命期内，如出现质量问题，甲方负责维修或更换，维修更换费用由甲方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条约定房款的________%。

5.2如因政策、法律等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：

日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.个人身份证明

4.房屋现状验收报告

5.房屋质量保修书

6.过户费用支付凭证

7.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供房屋权属证明文件，或提供的文件不真实、不完整。

2.乙方未按约定时间支付房款。

3.甲方未按约定时间办理过户手续。

4.甲方未按约定时间交付房屋。

5.房屋质量不符合约定，或甲方未履行保修义务。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已办理过不动产权登记的房屋。

2.出卖人：房屋的合法所有权人。

3.买受人：购买房屋的一方。

4.定金：乙方支付给甲方的预付款，用于抵扣房款。

5.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方转移至乙方的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间提供房屋权属证明文件：甲方应承担违约责任，支付违约金。乙方有权要求延期履行或解除合同。

2.乙方未按约定时间支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求延期履行或解除合同。

3.甲方未按约定时间办理过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金。乙方有权要求延期履行或解除合同。

4.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金。乙方有权要求延期履行或解除合同。

5.房屋质量不符合约定，或甲方未履行保修义务：甲方应承担违约责任，支付违约金。乙方有权要求维修或更换，并有权要求赔偿损失。

五、所有应用