公司办公室房屋出租合同范本.docx

公司办公室房屋出租合同范本

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

鉴于甲方拥有位于XXXX的房屋，现同意将其出租给乙方作为公司办公室使用。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方同意将其所拥有的位于XXXX的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体地址、面积、布局等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，按时足额向甲方支付租金。

2.租金总额为人民币XX元（大写：XX元整）。租金支付方式为期付制，每XX个月支付一次，每次支付人民币XX元（大写：XX元整）。

3.乙方应在每次租金支付周期开始前XX天内将租金支付至甲方指定账户。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构和功能。如需装修、改造，须征得甲方同意。

2.乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

3.乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理费等公共费用。

4.乙方在租赁期内不得将房屋转租给第三方。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应保证出租的房屋权属清晰，无产权纠纷。

（3）甲方应保证房屋符合约定的用途。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用房屋。

（2）乙方应按时足额支付租金。

（3）乙方应合理使用房屋，确保房屋的安全。

六、违约责任

1.乙方未按时足额支付租金的，甲方有权要求乙方补足租金并支付滞纳金。

2.乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途或转租房屋的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.甲方违反本合同约定，未能保证房屋权属清晰或房屋不符合约定的用途的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、合同的解除和终止

1.本合同在租赁期限届满时终止。

2.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

3.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方均可解除本合同。

八、争议解决

因履行本合同发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。