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房地产成本核算会计岗位职责（共6篇）

会计成本核算岗位职责

（1）原材料的成本核算：对餐饮部申购回来的原材料进行数量

（或重量）的复称校对，所有复核完并得到确认的单子进行统计，

做成日报表。

（2）调料成本核算：对部门所有调料和领货单据进行统一监督

回收，将部门所有已领的调料单据统计成日报累计报表。

（3）燃料成本核算：对部门所有燃料的领货单据进行统一监督

回收，将部门所有已邻取的燃料单据统计成旬报累计报表。

（4）酒水吧台的盘库及客存物品的保存、发放。

（5）及时完成上级布置的工作任务。

地产开发公司标准会计科目的解释

（一）房地产开发成本费用项目及核算内容

开发产品成本核算应视开发产品的具体情况，按制造成本法设置

成本项目。

1、成本项目一般包括下列六项：（1）土地征用及拆迁补偿费

（2）前期工程费（3）基础设施费（4）建筑安装工程费（5）配套

设施费（6）开发间接费

2、各成本项目的开支范围如下：土地征用及拆迁补偿费

指为取得土地开发使用权而发生的各项费用，主要包括以下内容：

(1)土地征用费：支付的土地出让金、土地转让费、土地开发费，交

纳的契税、耕地占用税，土地变更用途和超面积补交的地价。

(2)拆迁补偿费：有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿支

出，安置及动迁支出，农作物补偿费，危房补偿费等；

(3)市政配套费：指向政府部门交纳的大市政配套费，征用生地

向当地市政公司交纳的红线外道路、水、电、气、热、通讯等的建

造费、管线铺设费等。

(4)其他：如土地开发权批复费、土地面积丈量测绘费等。前期

工程费

指在取得土地开发权之后、项目开发前期的筹建、规划、设计、

可行性研究、水文地质勘察、测绘、“三通一平”等前期费用。主

要包括以下内容：

(1)项目整体性批报建费：项目报建时按规定向政府有关部门交

纳的报批费。

如：人防工程建设费、规划管理费、新材料基金(或墙改专项基

金)、教师住宅基金(或中小学教师住宅补贴费)、拆迁管理费、招投

标管理费等。

(2)规划设计费：项目立项后的总体规划设计、单体设计费、管

线设计费、改造设计费、可行性研究费(含支付社会中介服务机构的

市场调研费)，制图、晒图费，规划设计模型制作费，方案评审费。

(3)勘测丈量费：水文、地质、文物和地基勘察费，沉降观测费，

日照测试费、拨地钉桩验线费、复线费、定线费、放线费、建筑面

积丈量费等。

(4)“七通一平”费：接通红线外施工用临时给排水(含地下排水

管、沟开挖铺设费用)、供电、道路(含按规定应交的占道费、道路

挖掘费)等设施的设计、建造、装饰和进行场地平整发生的费用(包

括开工前垃圾清运费)等。

(5)临时设施费：工地甲方临时办公室，临时场地占用费，临时

借用空地租费，以及沿红线周围设置的临时围墙、围栏等设施的设

计、建造、装饰等费用。临时设施内的资产，如空调、电视机，家

具等不属于临时设施费。

(6)预算编、审费：支付给社会中介服务机构受聘为项目编制或

审查预算而发生的费用。

(7)其他：包括挡光费、危房补偿鉴定费、危房补偿鉴定技术咨

询费等。

基础设施费

指项目开发过程中发生的小区内、建筑安装工程施工图预算项目

之外的道路、供电、供水、供气、供热、排污、排洪、通讯、照明、

绿化等基础设施工程费用，红线外两米与大市政接口的费用，以及

向水、电、气、热、通讯等大市政公司交纳的费用。主要包括以下

内容：

(1)道路工程费：小区内道路铺设费。

(2)供电工程费：变（配）电设备的购置费，设备安装及电缆铺

设费，供（配）电贴费、电源建设费，交纳的电增容费等。

(3)给排水工程费：自来水、雨（污）水排放、防洪等给排水设

施的建造、管线铺设费用，以及向自来水公司交纳的水增容费等。

(4)煤气工程费：煤气管道的铺设费、增容费、集资费，煤气配

套费，煤气发展基金、煤气挂表费等。

(5)供暖工程费：暖气管道的铺设费、集资费。

(6)通讯工程费：电话线路的铺设、电话配套费，电话电缆集资

费，交纳的电话增容费等。(7)电视工程费：小区内有线电视(闭路

电视)的线路铺设和按规定应交纳的有关费用。

(8)照明工程费：小区内路灯照明设施支出。

(9)绿化工程费：小区内人工草坪、栽花、种树等绿化支出；绿

地建设费。