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成都写字楼租赁合同2篇

篇1

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方写字楼一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

甲方出租的物业位于成都市_____________区，建筑面积__________平方米，套内面积_______平方米。该写字楼（以下简称“租赁物业”）目前为空置状态，已具备使用条件。物业的具体结构、附属设施及布局等详见本合同附件的物业平面图和现场情况。

二、租赁期限及用途

租赁期限为____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。乙方用途为办公使用。乙方不得擅自改变物业用途或转租他人。如需变更用途或转租，需提前三个月书面通知甲方并征得甲方书面同意。

三、租金与支付方式

1.租金总额为人民币_______元整（大写：_________圆整）。租金按月支付，每月租金为人民币______元整（大写：_________圆整）。租金不包含物业管理费、水电费及其他相关费用。

2.乙方应于每月的第一日前支付下个月的租金。如逾期支付租金超过十日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、物业交付与验收

甲方应于本合同签订后七日内将租赁物业交付给乙方使用。物业交付时，双方应共同对物业及其附属设施进行验收，并签署书面交接文件。交接文件一旦签署，即视为物业已符合合同约定条件并交付乙方使用。物业的维修责任由乙方承担。

五、物业管理费及其他费用

物业管理费由乙方承担，每月物业管理费为人民币______元整（大写：_________圆整）。乙方应于每月支付租金的同时支付物业管理费。水电费及其他因使用租赁物业产生的费用由乙方自行承担。乙方应按时足额支付上述费用，如未及时支付造成损失由乙方承担。

六、双方的保证和承诺

1.甲方保证对租赁物业拥有合法的出租权，并保证在租赁期内保持物业的合法性。如因甲方原因导致物业无法继续出租，甲方应退还乙方未使用的租金并赔偿乙方的损失。

2.乙方保证按照本合同约定使用物业，不擅自改变物业用途或转租他人。如因乙方原因导致违反合同约定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

七、合同解除与终止

1.合同期内，任何一方不得无故解除合同。如一方违反合同约定导致合同解除的，应承担违约责任并赔偿对方损失。

2.合同期满前，双方可协商续租事宜。如双方同意续租，应在本合同到期前三个月签订新的租赁合同。

3.租赁期内，如遇政府征收或不可抗力因素导致物业无法继续出租的，双方均不承担违约责任，但甲方应退还乙方未使用的租金。

八、违约责任

如任何一方违反本合同约定导致违约的，应向对方支付违约金人民币______元整（大写：_________圆整）并赔偿对方因此造成的损失。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

九、争议解决方式

因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向成都市有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

篇2

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方写字楼事宜，经友好协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

一、租赁物业概况

1.甲方出租的物业位于成都市___________区（县）__________街道（乡镇）_______号的写字楼。出租物业的建筑面积为_______平方米。具体位置及功能描述详见附件。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期归还。如需续租，双方应在租期届满前三个月书面确认。

三、租金及支付方式

1.租金标准：租金为人民币______元/㎡/月，总计每月租金为人民币______元整（大写：_________圆整）。租金每______个月支付一次，首次租金在合同签订后三日内支付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金给甲方。甲方指定的银行账户信息如下：户名：__________________；开户行：__________________；账号：__________________。乙方支付租金时应及时通知甲方并保留银行转账凭证作为付款依据。