2024年城区旧棚户区改造房产买卖协议.doc

2024年城区旧棚户区改造房产买卖协议

本合同目录一览

第一条协议主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3棚户区改造项目

第二条房产买卖内容

2.1房产描述

2.2房产价格

2.3付款方式及时间

第三条改造项目权益

3.1改造权益

3.2搬迁权益

3.3补偿权益

第四条改造项目流程

4.1改造申请

4.2审批流程

4.3改造实施

第五条房产交付及过户

5.1交付时间

5.2过户手续

5.3交付条件

第六条双方责任及义务

6.1甲方责任及义务

6.2乙方责任及义务

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

第十条合同的生效、终止与失效

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3失效条件

第十一条附加条款

11.1其他事项

第十二条合同的份数

12.1甲方留存份数

12.2乙方留存份数

第十三条合同签署日期

13.1签署日期

第十四条合同签署地点

14.1签署地点

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1甲方（卖方）：指具有合法房产所有权，同意出售该房产的公民、法人或其他组织。

1.2乙方（买方）：指同意购买甲方所出售房产的公民、法人或其他组织。

1.3棚户区改造项目：指位于城市规划区域内，根据城市改造计划，对老旧、拥挤的棚户区进行拆除、改造和建设的项目。

第二条房产买卖内容

2.1房产描述：具体描述甲方向乙方出售的房产的位置、面积、结构、附属设施等情况，以及房产的权属证明文件。

2.2房产价格：双方约定的房产交易价格。

2.3付款方式及时间：乙方支付房产价格的方式和时间，包括但不限于一次性付款、分期付款等方式。

第三条改造项目权益

3.1改造权益：甲方在棚户区改造项目中获得的新房产权益。

3.2搬迁权益：甲方在棚户区改造项目中享有的搬迁权益。

3.3补偿权益：甲方因棚户区改造项目而获得的补偿权益。

第四条改造项目流程

4.1改造申请：甲方根据城市规划要求，向相关部门提交改造申请。

4.2审批流程：相关部门对甲方的改造申请进行审批的流程。

4.3改造实施：在获得相关部门的批准后，甲方按照批准的改造方案进行改造实施。

第五条房产交付及过户

5.1交付时间：双方约定的房产交付时间。

5.2过户手续：双方按照法律规定，办理房产过户所需的手续。

5.3交付条件：双方约定的房产交付的条件，包括但不限于乙方支付完毕房产价格、完成过户手续等。

第六条双方责任及义务

6.1甲方责任及义务：

6.1.1按照约定向乙方出售房产；

6.1.2协助乙方办理房产过户手续；

6.1.3保证所出售房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

6.2乙方责任及义务：

6.2.1按照约定支付房产价格；

6.2.2协助甲方办理房产过户手续；

6.2.3按照约定接收房产，并承担房产后续的使用、维护等费用。

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件：合同变更的条件，包括但不限于双方协商一致、法律法规变化等。

7.2解除条件：合同解除的条件，包括但不限于双方协商一致、法律法规变化等。

7.3变更和解除合同的程序：双方按照法律规定和合同约定，办理合同变更或解除的手续。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：协商不成时，双方可以请求第三方进行调解。

8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按约定时间支付房产价格、未按约定时间交付房产等。

9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第十条合同的生效、终止与失效

10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕。

10.3失效条件：合同依法解除或者因履行不能而终止。

第十一条附加条款

11.1其他事项：包括但不限于双方对房产的特别约定、保密条款、知识产权保护等。

第十二条合同的份数

12.1甲方留存份数：双方约定甲方保留的合同副本数量。

12.2乙方留存份数：双方约定乙方保留的合同副本数量。

第十三条合同签署日期

13.1签署日期：本合同的签订日期。

第十四条合同签署地点

14.1签署地点：本合同的签订地点。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：房产所有权证明文件

附件2：房产位置、