2024年土地使用权居间服务合同标准文本.doc

2024年土地使用权居间服务合同标准文本

本合同目录一览

1.土地使用权居间服务合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.居间服务方的义务与责任

2.1义务

2.2责任

3.委托方的义务与责任

3.1义务

3.2责任

4.土地使用权交易的基本条件

4.1土地使用权交易的合法性

4.2土地使用权的真实性

4.3土地使用权的有效性

5.居间服务费用的支付与退还

5.1服务费用的支付

5.2服务费用的退还

6.合同的有效期

6.1起始日期

6.2终止日期

7.违约责任

7.1居间服务方的违约

7.2委托方的违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.保密条款

9.1保密信息的定义

9.2保密责任的履行

9.3保密期限

10.合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.合同的转让

11.1转让的条件

11.2转让的程序

12.适用法律与争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决

13.其他条款

13.1居间服务方的权益保障

13.2委托方的权益保障

13.3第三方权益的保障

14.签署与生效

14.1签署程序

14.2生效条件

第一部分：合同如下：

1.土地使用权居间服务合同的定义与范围

1.1定义

本合同是指由居间服务方作为中介，协助委托方进行土地使用权交易的行为。居间服务方在合同约定的范围内，为委托方提供土地使用权交易的相关信息、咨询、协调等服务，促使交易的顺利完成。

1.2范围

居间服务方的服务范围包括：提供土地使用权交易的市场信息、法律法规咨询、交易双方沟通协调、交易流程协助等。居间服务方不参与土地使用权的交易本身，不对交易的成功与否承担责任。

2.居间服务方的义务与责任

2.1义务

居间服务方应尽到诚实、信用、保密的义务，为委托方提供真实、准确、及时的土地使用权交易信息，并积极协助委托方进行交易。

2.2责任

居间服务方应对其提供的信息、意见、建议等承担责任。如果居间服务方提供的信息有误，导致委托方受到损失的，居间服务方应承担相应的赔偿责任。但居间服务方对于委托方的决策、行为以及交易过程中产生的其他损失，不承担责任。

3.委托方的义务与责任

3.1义务

委托方应向居间服务方提供真实、完整、准确的信息，并按照约定支付居间服务费用。委托方应对其提供的信息承担责任，如果因信息不真实导致交易失败或产生其他损失的，委托方应承担相应的责任。

3.2责任

委托方应对其决策、行为以及交易过程中产生的损失承担责任。如果委托方未按照约定支付居间服务费用，居间服务方有权终止合同的履行。

4.土地使用权交易的基本条件

4.1土地使用权交易的合法性

土地使用权交易应遵守中华人民共和国相关法律法规，交易双方应具备合法的交易资格。

4.2土地使用权的真实性

土地使用权交易中的土地使用权应具备真实的权属证明，无权利瑕疵。

4.3土地使用权的有效性

土地使用权交易中的土地使用权应具备有效的使用期限、用途和其他相关条件。

5.居间服务费用的支付与退还

5.1服务费用的支付

委托方应在合同签订后七个工作日内，向居间服务方支付约定比例的居间服务费用。服务费用支付的具体比例和金额，由双方在合同中约定。

5.2服务费用的退还

居间服务方在合同约定的服务范围内，未能完成土地使用权交易，应退还已收取的居间服务费用。但委托方因自身原因导致交易失败，居间服务方有权保留部分或全部居间服务费用。

6.合同的有效期

6.1起始日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止日期

居间服务方在合同约定的服务范围内，完成土地使用权交易，本合同即告终止。如居间服务方未能完成交易，合同到期双方未续约的，本合同亦告终止。

8.违约责任

8.1居间服务方的违约

居间服务方如未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定质量标准的，应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于：退还已收取的居间服务费用、支付违约金、赔偿因此给委托方造成的直接损失等。

8.2委托方的违约

委托方如未按照合同约定支付居间服务费用，或提供的信息不真实、不完整、不准确的，应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿因此给居间服务方造成的直接损失等。

9.争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.4法律途径

任何一方均有权通过法律途径解决合同履行过程中的争议。

10.保密条款

10.1保密