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购房合同最新范文

甲方（出卖人）：___________________

注册地址：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（买受人）：___________________

身份证号码：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的房屋出售给乙方，房屋位于______________________，建筑面积______平方米，具体房屋结构和配套设施等详见附件《房屋状况说明书》。

二、购房款项及支付方式

1.购房款项：本次购房款项为人民币（大写）__________元整（￥________元）。

2.支付方式：乙方按照下列方式支付购房款项：

（1）本合同签署之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）。

（2）甲方办理完房屋产权过户手续后______日内，乙方向甲方支付购房款项余额人民币（大写）__________元整（￥________元）。

三、房屋产权及过户

1.甲方保证对出售的房屋拥有完全的产权，保证无任何争议，未设定抵押、质押等权利负担。

2.甲方应在乙方支付购房款项余额后的______日内办理房屋产权过户手续。

3.因办理房屋产权过户所产生的费用由______方承担。

四、房屋交付及装修

1.甲方应在乙方支付购房款项余额后的______日内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋交接单》。

3.甲方应保证房屋内的装修状况良好，不得故意隐瞒装修状况。如因甲方故意隐瞒导致的损失，由甲方承担赔偿责任。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付购房款项，应按照未支付款项的______%向甲方支付违约金。若逾期超过______日，甲方有权解除本合同。

2.若甲方未能按照约定时间办理房屋产权过户手续或交付房屋，应按照购房款项的______%向乙方支付违约金。若超过约定时间超过______日，乙方有权解除本合同。

3.若因甲方原因导致本合同无法履行，甲方除退还乙方已支付的购房款项外，还应按照购房款项的______%向乙方支付违约金。若因乙方原因导致本合同无法履行，乙方应按照购房款项的______%向甲方支付违约金。若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。