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商品房及二手房屋买卖合同范本2篇

篇1

甲方（出售人）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（购买人）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

鉴于甲方是涉案房产的合法所有人，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下房屋买卖合同：

第一条房产基本情况

1.甲方所拥有的房屋位于____________区/县_________路______号，建筑面积为_____平方米，房屋所有权证号为______。

第二条交易价格及支付方式

1.双方同意，房产交易价格为人民币（大写）__________元整（￥_____元）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）在合同签订之日起___日内支付定金人民币（大写）________元整（￥_____元）。

（2）在过户手续办理完成后的___日内支付尾款人民币（大写）________元整（￥_____元）。

第三条房屋交付

1.甲方应于本合同签订后的___日内将房屋交付给乙方。

2.甲方应保证交付时房屋内设施完整并正常运转。

第四条权利保证

1.甲方保证对所出售的房屋拥有完全的产权，能完全支配及处分该房屋。

2.甲方保证在交易过程中该房屋不存在任何形式的权属纠纷或影响乙方取得产权的情形。

第五条违约责任

1.若甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋所有权或产生其他重大违约行为，甲方应返还乙方已支付的款项，并支付违约金人民币（大写）______元整（￥_____元）。

2.若乙方未按约定支付购房款，应支付违约金人民币（大写）______元整（￥_____元）。如乙方在约定的时间内仍未付款，甲方有权解除合同。

第六条税费承担

1.双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。

2.在交易过程中，若因不可抗力或政策变化导致税费变化的，双方应按照公平原则协商解决。

篇2

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就甲方所有的房屋交易事项经过友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指的房屋是位于____________________（详细地址）的商品房及二手房屋。

二、房屋权属及状况

2.1甲方为本房屋的合法所有者，拥有完全产权，有权出售此房屋。

2.2房屋状况良好，配套设施设备完整，未存在重大安全隐患。

三、交易价格及支付方式

3.1双方同意，房屋的交易价格为人民币________元整。

3.2乙方应按照以下方式支付房款：先支付定金________元，随后在双方签订正式合同后______天内支付剩余款项。

四、房屋交付

4.1甲方在收到全款后的______天内，将房屋钥匙交付给乙方，并将房屋所有权证等相关文件一并交给乙方。

五、过户手续及税费

5.1甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。

5.2房屋交易过程中产生的税费由______方承担。

六、违约责任

6.1若甲方在收到全款后未按约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金。

6.2若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并保留追究乙方违约责任的权利。

七、其他约定事项

7.1甲方保证所提供的房屋信息真实有效，不存在任何形式的欺诈行为。

7.2双方在此交易过程中，应遵守国家法律法规及相关政策，不得进行违法违规的交易。

7.3本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.4本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.5本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协