回迁房购买合同样本2篇.docx

回迁房购买合同样本2篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

地址：[甲方地址]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方因城市建设需要拆迁其部分房屋，并建设回迁房以供乙方购买，经双方友好协商，达成以下回迁房购买合同：

第一条合同目的与依据

本合同依据国家相关法律法规及地方政策规定，明确双方在回迁房买卖过程中的权利和义务。乙方自愿购买甲方提供的回迁房。

第二条房产基本情况

1.房产位置：[房产详细地址]。

2.房产面积：建筑面积为[面积]平方米。具体面积以房地产权证记载为准。

3.房屋质量：符合国家相关建筑标准和规范，并通过质量验收。

第三条交易价格及支付方式

1.回迁房交易总价为人民币[金额汉字大写及数字小写]元。此价格包括但不限于房屋本身、配套设施及相关权益等。

2.支付方式：乙方按约定分期支付购房款，其中签订合同时支付定金人民币[定金金额汉字大写及数字小写]元，房屋交付时支付剩余款项。

第四条房屋交付与验收

1.房屋交付时间：[交付日期]。甲方应在此日期前完成房屋建设并通知乙方验收。如遇特殊情况需延迟交付的，应提前通知乙方并说明原因。

2.房屋验收：乙方应在接到交付通知后的约定时间内办理验收手续。验收时如发现房屋质量问题，应书面记录并提交甲方修复。

第五条权属登记与产权证明

1.甲方应在房屋交付后的一定时间内协助乙方办理房地产权属登记手续。

2.甲方应提供必要的产权证明材料，确保乙方顺利获得房地产权证书。

第六条违约责任与赔偿

1.若甲方未按照合同约定时间交付房屋，应支付违约金给乙方。违约金按逾期天数计算。

2.若乙方未按照约定时间支付购房款，应支付违约金给甲方。

3.任何一方违反本合同其他约定，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第七条合同的变更与解除

1.本合同一经签订，双方不得随意变更或解除。经协商一致需变更的，应签订书面补充协议。

2.在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

第八条适用法律与争议解决

1.本合同的订立、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：[甲方亲笔签名]

日期：[签订日期]

乙方（签字）：[乙方亲笔签名]

日期：[签订日期]

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

地址：[甲方地址]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方因旧城改造、城市规划等原因，需对原居住区域进行拆迁，并建设回迁房以供乙方等回迁户购买。现甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方向甲方购买回迁房事宜达成如下协议：

第一条合同目的及背景

本合同旨在明确甲、乙双方在回迁房交易过程中的权利和义务，确保双方利益得到合法保护。鉴于甲方提供的回迁房系政府统筹安排，乙方购买资格须符合相关政策和规定。

第二条房产基本情况

甲方出售的回迁房位于[房产地址]，房屋类型为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米。房屋产权清晰，无争议。房屋配套设施包括[配套设施列表]。

第三条购买条件及资格

乙方符合当地回迁房购买政策规定的条件，包括但不限于原住民身份、拆迁协议签订等。乙方在购买前需自行核实相关资格，并承担相应责任。

第四条交易价格及支付方式

1.回迁房的销售价格为人民币[房价]元（大写：[汉字大写金额]）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订后[支付时间]内，支付定金人民币[定金金额]元；

（2）房屋交付前[付款期限]，支付购房余款人民币[尾款金额]元。

第五条房屋交付

1.甲方应在乙方付清购房款后[交付期限]，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应提供房屋所有权证明及其他相关文件。

3.乙方应在房屋交付时验收房屋，并签署验收报告。如有异议，应在验收后七日内书面提出。

第六条产权登记

1.甲方负责办理房屋产权登记手续。

2.产权登记所需税费，由甲、乙双方按相关政策规