2024年度体育场馆综合物业管理服务合同.doc

2024年度体育场馆综合物业管理服务合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

第二条服务内容

2.1物业管理工作

2.2体育场馆运营管理

2.3场馆设施维护与保养

2.4安全保障工作

第三条服务期限

3.1合同生效日期

3.2合同终止日期

第四条服务费用

4.1服务费用计算方式

4.2服务费用支付方式

4.3服务费用调整机制

第五条服务标准与质量要求

5.1物业管理服务质量

5.2体育场馆运营服务标准

5.3设施设备维护保养质量

5.4安全保障工作质量

第六条合同的履行与监督

6.1甲方监督乙方履行合同

6.2乙方按约定提供服务

6.3双方共同处理合同履行中的问题

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除的程序

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3丙方违约责任

第九条争议解决

9.1双方协商解决

9.2第三方调解解决

9.3法律途径解决

第十条保密条款

10.1保密信息范围

10.2保密信息的使用和保护

10.3保密信息的泄露责任

第十一条法律适用与争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

第十二条其他条款

12.1合同的签订、修改和解除

12.2双方合作关系的维护与发展

12.3双方共同遵守的法律法规

第十三条附件

13.1服务项目明细表

13.2服务费用明细表

13.3合同履行过程中的相关文件

第十四条签署页

14.1甲方签署页

14.2乙方签署页

14.3丙方签署页

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

第二条服务内容

2.1物业管理工作

丙方应负责甲方所拥有的乙方场馆的物业管理，包括但不限于场馆的日常维护、清洁、安保、消防等工作，确保场馆的正常运营。

2.2体育场馆运营管理

丙方应负责乙方场馆的运营管理，包括但不限于场馆的预订、接待、赛事组织、活动策划等工作，确保场馆的高效利用。

2.3场馆设施维护与保养

丙方应负责乙方场馆内所有设施设备的日常维护与保养，包括但不限于空调、照明、音响、座椅等，确保设施设备的正常运行和使用寿命。

2.4安全保障工作

丙方应负责乙方场馆的安全保障工作，包括但不限于场馆的日常安保、消防检查、应急预案的制定与执行等，确保场馆的安全无隐患。

第三条服务期限

3.1合同生效日期：本合同自双方签署之日起生效。

3.2合同终止日期：本合同约定的服务期限为2024年度，即从2024年1月1日至2024年12月31日。除非一方提前终止合同，否则合同将在期满自动终止。

第四条服务费用

4.1服务费用计算方式：丙方提供的服务费用为万元人民币，其中包括物业管理工作费用、体育场馆运营管理费用、场馆设施维护与保养费用、安全保障工作费用等。

4.2服务费用支付方式：甲方应按照本合同约定的服务费用，通过银行转账的方式支付给丙方。

4.3服务费用调整机制：如因市场行情变化或政策调整等原因，导致丙方提供的服务成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用。

第五条服务标准与质量要求

5.1物业管理服务质量：丙方应按照中国物业管理行业的标准和甲方的要求，提供高质量物业管理服务，确保场馆的环境整洁、设施完善、安全有序。

5.2体育场馆运营服务标准：丙方应按照中国体育场馆运营行业的标准和甲方的要求，提供高水平的体育场馆运营服务，确保场馆的使用效率和顾客满意度。

5.3设施设备维护保养质量：丙方应按照设备制造商的维护保养要求和甲方的要求，提供专业的设施设备维护保养服务，确保设施设备的正常运行和使用寿命。

5.4安全保障工作质量：丙方应按照中国法律法规和甲方的要求，提供全面的安全保障工作，确保场馆的人身安全和财产安全。

第六条合同的履行与监督

6.1甲方监督乙方履行合同：甲方有权对丙方提供的服务进行监督和检查，确保丙方按照本合同约定的服务内容、标准和质量要求履行合同。

6.2乙方按约定提供服务：乙方应按照本合同约定的服务内容、标准和质量要求，提供给甲方丙方的服务。

6.3双方共同处理合同履行中的问题：在合同履行过程中，如出现任何问题或争议，双方应通过友好协商的方式共同解决。如果协商不成，双方可依法寻求解决争议的途径。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的服务费用支付给丙方，或未按照约定提供必要的配合与支持，甲方应向丙方支付违约金，违约金的计算方式为未支付服务费用的20%。

8.2乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和质量要求提供给丙方，乙方应向丙方支付违约金，违约金的计算方式为未提供服务部分