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售房合同协议书格式
甲方(出售人):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
乙方(购房人):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
鉴于甲方自愿将其合法拥有的房屋出售给乙方,为了明确双方的权利义务,经甲、乙双方友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落地址:____________________。
2.房屋面积及结构:建筑面积______平方米,结构为______结构。
3.房屋权属证明:甲方已持有该房屋的权属证明,包括《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。
二、交易价格及支付方式
1.双方商定房屋交易价格为人民币(大写)______元整(¥______元)。
2.乙方应按照以下方式支付房款:
(1)本协议签订后______日内,乙方支付定金人民币(大写)______元整(¥______元)给甲方;
(2)甲方办理房屋过户手续前,乙方支付房款人民币(大写)______元整(¥______元);
(3)甲方办理完毕房屋过户手续后,乙方支付剩余房款人民币(大写)______元整(¥______元)。
三、房屋交付及产权过户
1.甲方应在收到大部分房款(扣除尾款)后的______日内,将房屋交付给乙方。
2.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续,相关费用由______方承担。
3.甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,不涉及其他权利限制,否则应承担由此产生的所有损失。
四、违约责任
1.若甲方未能按期交付房屋或未能协助乙方办理产权过户手续,应支付违约金给乙方,违约金金额为总房款的______%。
2.若乙方未能按期支付房款,应支付违约金给甲方,违约金金额为未支付房款部分的______%。
3.若因甲方原因导致合同无效或解除,甲方除返还乙方已付房款外,还应赔偿乙方的损失。
五、其他事项约定
1.甲方提供的房屋应满足居住条件,包括但不限于水电、燃气、家具等设施的配备。
2.甲乙双方应共同对该房屋进行验收,并在验收合格后在验收文件上签字确认。
3.本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字之日起生效。若因执行本协议发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议未尽事宜由双方另行协商解决。本协议的附加条款是本协议不可分割的一部分,与本协议具有同等法律效力。
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