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工程款抵房款更名协议(2024版)

合同编号：__________

工程款抵房款更名协议（2024版）

鉴于：

3.卖方与买方就房屋价款支付事宜达成一致，现双方同意将已支付的购房款项部分或全部用于抵扣买方在项目中的房款。

现双方为明确双方的权利义务，就房屋款抵扣事宜达成如下协议：

一、抵扣范围

1.本协议项下的抵扣范围包括买方已支付的购房款项以及未来应支付的购房款项。

2.买方同意，其已支付的购房款项可用于抵扣其在项目中的房款，具体抵扣金额及抵扣方式由双方协商确定。

3.买方未来应支付的购房款项，按照本协议约定的比例进行抵扣。

二、抵扣比例

1.买方已支付的购房款项抵扣比例为：__________%。

2.买方未来应支付的购房款项抵扣比例为：__________%。

3.买方同意，抵扣比例的调整由双方协商确定。

三、抵扣方式

1.买方已支付的购房款项抵扣方式为：__________。

2.买方未来应支付的购房款项抵扣方式为：__________。

3.买方同意，抵扣方式的调整由双方协商确定。

四、更名事宜

1.买方同意，在抵扣金额达到合同约定的购房款项后，将其在项目中的房屋所有权更名至卖方名下。

2.卖方同意，在收到买方支付的购房款项后，办理房屋所有权更名手续。

3.双方同意，更名事宜按照我国相关法律法规的规定办理，相关费用由双方协商承担。

五、违约责任

1.双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。

2.买方未按约定支付购房款项的，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。

3.卖方未按约定办理房屋所有权更名手续的，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权更名申请表

2.购房款项支付凭证

3.房屋买卖合同

4.项目宣传资料

5.卖方营业执照副本

6.卖方资质证书

7.房屋所有权证

8.购房款收据

二、违约行为及认定：

1.买方未按约定支付购房款项：买方未按照本协议约定的期限和金额支付购房款项的行为。

2.卖方未按约定办理房屋所有权更名手续：卖方未按照本协议约定的期限和方式办理房屋所有权更名手续的行为。

3.双方未按约定履行各自的权利义务：双方未按照本协议约定的内容履行各自的权利义务的行为。

三、法律名词及解释：

1.卖方：指具有房屋所有权，出售房屋的一方。

2.买方：指购买房屋，向卖方支付购房款项的一方。

3.购房款项：指买方按照房屋买卖合同约定向卖方支付的款项。

4.抵扣：指买方已支付的购房款项部分或全部用于抵扣其在项目中的房款的行为。

5.房屋所有权更名：指将买方在项目中的房屋所有权更名至卖方名下的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方支付购房款项不及时：卖方可以与买方沟通，提醒买方按时支付购房款项；如买方仍不支付，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。

2.卖方未按约定办理房屋所有权更名手续：买方可以与卖方沟通，要求卖方按约定办理房屋所有权更名手续；如卖方仍不办理，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金。

3.房屋所有权更名过程中出现争议：双方应按照我国相关法律法规的规定处理，如有必要，可以寻求专业法律人士的帮助。

五、所有应用场景：

1.买方已支付部分购房款项，希望通过抵扣方式支付剩余房款。

2.买方未支付购房款项，希望通过抵扣方式支付。

3.卖方与买方就购房款项支付事宜达成一致，同意使用抵扣方式。

4.卖方与买方就房屋所有权更名事宜达成一致，同意办理更名手续。