2024年商业租房合同参考样本（二篇）.docx

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2024年商业租房合同参考样本

出租方（以下简称甲方）：__________

身份证号码：__________联系电话：__________

承租方（以下简称乙方）：__________

身份证号码：__________联系电话：__________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的原则下，就下述房屋租赁事宜达成如下合同条款：

____第一条房屋基本情况____

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于：__________。

____第二条租赁期限____

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

____第三条房屋租金____

该房屋租金为人民币____元整，即每月租金为人民币____元。租赁期间，若遇市场变动，双方可协商调整租金标准；除此之外，甲方不得以任何理由单方面调整租金。

____第四条付款方式____

租金按____支付，每月____日支付，另需支付押金人民币____元。租赁期满，乙方结清所有费用后，甲方将押金无息退还乙方。

____第五条房屋租赁期间的相关费用____

在房屋租赁期间，以下费用由乙方承担，并承担延期付款的违约责任：

1.水、电费；

2.煤气费；

3.电话费。

物业管理费和暖气费用由____支付。

____第六条租赁期满____

租赁期满后，本合同自动终止，乙方需将房屋退还甲方。若乙方希望续租，应提前____个月书面通知甲方，甲方需在合同期满前____个月内给予乙方正式书面答复。若同意续租，双方应重新签订租赁合同。

____第七条违约赔偿____

因乙方原因导致合同终止的，包括但不限于以下情形，甲方有权终止合同并收回房屋，同时乙方需赔偿甲方因此遭受的损失：

1.擅自转租该房屋的；

2.擅自转让、转借该房屋或擅自调换使用的；

3.擅自改变房屋结构或用途的；

4.拖欠租金累计达____个月的；

5.利用该房屋进行违法活动的；

6.故意损坏该房屋的。

____第八条安全责任____

租赁期间，乙方应负责电气防火、防盗、防触电等安全措施，并遵守当地相关部门的规定。因乙方原因造成的任何损失，由乙方承担全部责任。

____第九条合同提前终止____

租赁期间，任何一方如需提前终止合同，应提前____个月书面通知对方，并在双方协商一致后签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同继续有效。因国家建设、不可抗力因素或本合同规定的特定情形导致甲方必须终止合同的，甲方应提前____个月书面通知乙方，乙方的经济损失甲方不予补偿。

____第十条合同未尽事宜____

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商确定，并签订补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份。

甲方（签章）：__________乙方（签章）：__________

____年____月____日____年____月____日

2024年商业租房合同参考样本（二）

自租赁期满或合同依约正常终止之日起十五个工作日内，若乙方已结清所有租金及其它相关费用，且商铺在无损坏状态下（不包含因室内装修需要经甲方同意拆除的隔墙及墙内设施、设备）并恢复了原有的隔墙，不影响物业的再次租赁，甲方将全额退还租赁保证金（保证金不计利息）。

第四条：租金价格与支付时间

月租金按每平方米____元计算，总计（以产权建筑面积计算）为____元（大写：____）。租金支付方式为每季度支付，乙方需在上一租赁季度结束前____日内预付下一季度租金。特别说明：甲方的税费由乙方承担并负责办理。

第五条：租赁期间的商铺维修与装修

1.乙方需合理使用商铺内设施，确保房屋原结构和设备不受损坏（除经业主同意，因装修需要拆除的室内隔墙及墙内设施、设备）。

2.如有装修需求，乙方需在不改变房屋结构和外观的前提下进行，所有装修费用由乙方承担。装修方案须事先获得甲方同意，并在获得物业管理方许可后方可施工。租赁期满后，关于装修物的处理，双方同意如下：

(1)若租赁期满，双方未达成商铺续租协议，甲方允许乙方拆除室内固定装修物及搬离可移动设施，乙方需负责恢复隔墙及室内设施。

(2)同样在租赁期满，未达成续租协议的情况下，甲方同意乙方拆除装修时，乙方应将承租区域内的隔墙及设施恢复原状。

(3)若在租赁期内，乙方需整体转让未到期的商铺使用权，需事先得到甲方同意，且转