2024年夫妻共同房产权益分配细则协议.doc

2024年夫妻共同房产权益分配细则协议

本合同目录一览

1.房产概述

1.1房产位置

1.2房产性质

1.3房产权属证明

2.夫妻共同房产权益分配

2.1房产权益定义

2.2夫妻双方权益比例

2.3权益分配方式

3.房产管理

3.1管理决策

3.2管理费用分摊

3.3维护与修缮

4.房产使用

4.1使用规定

4.2客房租赁

4.3家庭成员居住安排

5.房产变更

5.1产权转让

5.2房产抵押

5.3房产出租

6.财务管理

6.1财务收支记录

6.2共同财产管理

6.3资金筹集与使用

7.夫妻双方责任与义务

7.1夫妻双方权益保护

7.2遵守法律法规

7.3相互尊重与支持

8.争议解决

8.1争议协商

8.2调解组织介入

8.3法律途径

9.合同的生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止情形

9.3合同终止后的处理

10.合同的修订

10.1修订条件

10.2修订程序

10.3修订后的通知

11.第三方权益保障

11.1第三方权益保护

11.2第三方权益变更

11.3第三方权益继承

12.合同的保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约保密条款

13.合同的适用法律

13.1法律适用

13.2法律解释

13.3法律冲突解决

14.合同的解释与执行

14.1合同解释

14.2合同执行

14.3违约责任

第一部分：合同如下：

第一条房产概述

1.1房产位置

本合同涉及的房产位于【具体地址】，该房产地理位置优越，交通便利。

1.2房产性质

该房产为夫妻共同所有，房产证上登记的户主为双方姓名。

1.3房产权属证明

房产证编号为【房产证编号】，由中华人民共和国不动产登记中心颁发。

第二条夫妻共同房产权益分配

2.1房产权益定义

夫妻双方对房产拥有平等的所有权、使用权、收益权和处分权。

2.2夫妻双方权益比例

双方约定，房产权益按照各自的名字在房产证上所占的比例分配，即甲方占【比例】%，乙方占【比例】%。

2.3权益分配方式

在房产权益分配过程中，双方应通过协商一致的方式进行。如协商不成，可依照本合同第七条争议解决方式处理。

第三条房产管理

3.1管理决策

房产管理决策应由夫妻双方共同参与，任何一方不得单独做出重大决定。

3.2管理费用分摊

房产的管理费用，包括但不限于物业费、维修基金等，由双方按照各自权益比例分摊。

3.3维护与修缮

房产的维护与修缮工作，应由双方共同协商确定。如一方无法履行，另一方有权进行维修，并有权要求对方承担相应费用。

第四条房产使用

4.1使用规定

双方应合理使用房产，不得损害房产及设施的正常使用寿命。

4.2客房租赁

如需将房产部分或全部出租，应征得对方同意。租金收入归双方共同所有，支出按照本合同第三条的规定处理。

4.3家庭成员居住安排

房产内居住的家庭成员，应按照双方协商确定的原则进行安排。如家庭成员对居住有特殊需求，应予以合理考虑。

第五条房产变更

5.1产权转让

任何一方未经另一方书面同意，不得将房产权益转让给第三方。

5.2房产抵押

如需将房产抵押，应征得对方同意，并按照双方约定的比例承担债务责任。

5.3房产出租

如需将房产出租，应征得对方同意，并按照双方约定的比例分配租金收入。

第六条财务管理

6.1财务收支记录

双方应共同记录房产的财务收支情况，确保财务透明。

6.2共同财产管理

房产的共同财产，包括但不限于家具、家电等，应按照本合同第三条的规定进行管理。

6.3资金筹集与使用

如需筹集资金用于房产的维护、修缮等，应征得双方同意。资金的使用情况应按照本合同第三条的规定进行管理。

第七条夫妻双方责任与义务

7.1夫妻双方权益保护

双方应遵守国家法律法规，保护房产的合法权益，不得有损害房产权益的行为。

7.2遵守法律法规

双方应遵守国家关于房产管理的法律法规，确保房产的合法使用。

7.3相互尊重与支持

双方应相互尊重对方的权益，支持对方在房产权益分配、管理等方面的合理要求。

第八条争议解决

8.1争议协商

双方在房产权益分配、管理等方面发生争议时，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解组织介入

如协商不成，双方同意向所在地的居民委员会、村民委员会或者房产管理部门申请调解。

8.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。

第九条合同的生效与终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

9.2合同终止情形

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）房产被依法征收或者征用；

（3）房产毁损、灭失，无法继续使用；

（4）法律、法规规定的其他情形。

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