规范的前期物业管理合同.docx

规范的前期物业管理合同

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实守信的原则下，就甲方委托乙方对甲方物业提供前期物业管理服务的相关事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业类型：_________________。

物业名称：_________________。

物业位置：_________________。

服务管理范围：______________。物业服务具体内容由本合同明确。

二、物业服务内容和标准

（一）物业服务内容：包括但不限于综合管理服务、房屋共用部位管理、共用设施设备运行及维护管理、环境卫生管理、绿化管理、交通秩序管理、公共安全防范及协助公安消防相关职责等。具体内容见附件《物业服务内容及标准》。

（二）乙方提供的服务质量必须达到《物业管理服务标准》。具体要求详附件《物业管理服务标准》。若乙方达不到服务要求，甲方有权按本合同规定追究乙方责任。

（三）乙方同时提供专项服务内容和标准（如维修服务等），详见附件《专项服务内容和标准》。甲方应遵守相关服务内容并按照相应标准支付费用。

三、物业服务质量要求及违约责任

（一）乙方提供的服务质量应符合国家法律法规的规定和本合同的约定。因乙方服务质量造成业主、使用人及其他相关人员的人身或财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（二）甲乙双方应共同制定物业服务质量目标，并共同遵守执行。若因乙方原因导致服务质量未达到约定目标，乙方应承担违约责任并赔偿甲方相应损失。

四、物业服务费用及相关费用

（一）物业服务费用由甲方按照约定标准支付乙方。具体费用标准和支付方式详见附件《物业服务费用明细表》。

（二）其他相关费用包括但不限于公共设施设备维护费、绿化养护费、垃圾清运费等，费用标准和支付方式按照实际情况由甲乙双方另行协商确定。

五、物业服务期限

（一）物业服务期限自本合同签订之日起至业主委员会成立并选聘新的物业服务企业之日止。

（二）合同期满前，甲乙双方应就是否续签合同进行协商。协商一致后，双方重新签订物业服务合同。

六、物业的承接与验收