2024年城市商铺租赁合同经典版（三篇）.docxVIP

第PAGE5页共NUMPAGES5页

2024年城市商铺租赁合同经典版

支付金额为____元，大写形式表示为_____.自第____年起，租金需提前____个月每____年一次性支付，租金将按每年____%的比率递增。或根据市场价波动，经双方协商确定，若协商无果，可由具有专业资质的第三方房产评估机构依据市场价评估后决定。

五、甲方的权利与责任

1、在乙方支付租金后，甲方应将上述房屋的钥匙交给乙方。

2、甲方必须确保出租给乙方的商铺适于商业经营。

3、租赁期间，甲方需确保房屋产权清晰，无共同所有人的异议，无使用权的纠纷。

4、租赁期满，若乙方未选择续租，甲方有权收回房屋。乙方在经营中添置的可移动、可拆除的设备设施归乙方所有，不可移动的设备设施归甲方所有。

六、乙方的权利与责任

1、乙方有权按照本合同规定使用房屋，无需承担因商铺自然损耗的赔偿。

2、乙方有权在不破坏房屋主体结构的前提下，根据营业需要对房屋进行装修，甲方不得干涉。

3、租赁期内，乙方应承担因租赁商铺产生的水、电、卫生费、物业管理费。

4、乙方需按协议约定的时间支付租金。

5、乙方拥有商铺的转让权，但需事先告知房屋所有人。若未经房屋所有人同意而私自转让商铺，由此产生的对甲方的实质性损失，乙方需承担全部法律责任。

七、房屋使用要求和维修责任

1、如租赁期间发现房屋及其附属设施损坏或故障，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后及时维修，逾期未修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2、乙方应合理使用并维护房屋及其设施。因乙方使用不当导致的损坏或故障，乙方应负责修复，费用由乙方承担。

3、租赁期间，甲方应确保房屋及其设施设备处于正常使用和安全状态。甲方需进行检查、养护的，应提前通知乙方，乙方应予以配合。因乙方阻挠导致的后果，由乙方负责。

八、续租

租赁期满，若乙方希望续租，需在租赁期结束前的____个月向甲方提出。双方可依据本合同约定，结合实际情况重新协商并签订新的租赁合同。

九、合同的变更和解除

1、乙方出现以下情况，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按约定时间支付租金，超过____天未支付。

（2）未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构，且在限定时间内未修复。

（3）乙方从事非法经营活动。

2、甲方出现以下情况，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定交付租赁房屋，超过____天未交付。

（2）因甲方与第三方的纠纷影响乙方正常营业超过____天。

3、租赁期间，因合同解除导致乙方遭受损失，甲方应按乙方实际经营损失赔偿，但以下情况除外：

（1）房屋因公共利益或城市建设需要被征收或拆迁。

（2）房屋因毁损、灭失或被鉴定为危险房屋。

（3）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力导致房屋损坏，无法继续履行合同。

十、其他条款

1、租赁期间，乙方支付给甲方的各类费用，甲方应提供相应收据。乙方支付的其他费用，应将收据复印件交予甲方。

2、甲乙双方如需提前终止合同，需提前____个月通知对方，经双方同意后办理相关手续。若甲方违约，需退还乙方相应期限内的租金并支付乙方上述的赔偿金，反之，若乙方违约，甲方有权不退还租金。

3、本合同未涵盖的事项，双方可补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同包括补充条款及附件共____页，一式____份，甲乙双方各执____份，均具同等效力。

十一、其他约定

租赁期间的水费、电费（水费____元/吨，电费____元/度）如无特别约定，保持不变。乙方在承租时支付给甲方水电费押金____元，大写_____.在乙方退租并结清所有经营产生的费用后，甲方将退还该押金。

甲方：_____乙方（签字）：_____

2024年城市商铺租赁合同经典版（二）

第二条：租赁用途

甲方将房屋出租给乙方，仅供乙方作为商铺使用，不得擅自改变用途。

第三条：租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.续租：本合同租赁期满，若甲方同意乙方续租，则续约期内的租金由双方根据当时市场价格协商确定。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续约期内，双方的权利与义务，除非双方另有约定，均适用本合同的相关规定。

第四条：租金及支付方式

1.租赁金额：每年租金为____元。

2.付款方式：采用上交款方式。本合同签订之日，乙方需一次性向甲方支付全年租金。自第二年起至第五年，乙方需提前一个月支付当年租金。

3.乙方必须严格按照约定向甲方支付租金。若到期未支付，视为违约，乙方需支付违约金壹拾万元整。

第五条：房屋附属设施及费用承担

1.乙方需承担承租区域内产生的水、电费、房产税、土地使用税及其他直接费用，收费标准