建设部房地产合同范本2篇.docx

建设部房地产合同范本2篇

篇1

甲方：[甲方公司名称]（以下简称甲方）

乙方：[乙方公司名称]（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方委托乙方进行房地产项目合作事宜达成如下协议：

一、合同背景及目的

鉴于甲方拥有某项目的土地使用权及项目开发权，乙方具备丰富的房地产开发经验和专业能力，双方决定共同合作，确保项目顺利进行并实现共赢。

二、项目概况及合作内容

（一）项目名称：[项目名称]。

（二）项目地点：[项目地址]。

（三）合作内容：包括但不限于项目的规划、设计、建设、销售、管理等。

（四）双方权责：共同商讨并决定项目整体规划，以及建设和销售等各个环节。同时按照约定的方式进行盈利分配和风险承担。具体内容待双方另行商定并签署相关补充协议。

三、合作模式与责任分配

（一）甲乙双方共同成立项目组，确保项目的顺利推进。项目组的具体组织架构及运作模式另行协商确定。

（二）甲方负责提供土地使用权和项目开发的必要手续，确保项目的合法合规性。乙方负责提供项目开发所需的技术支持和管理经验。

（三）甲乙双方共同负责项目融资工作，确保项目资金来源的充足与稳定。融资过程中的责任分配及风险承担比例另行协商确定。

（四）乙方有权参与项目的决策管理，包括但不限于规划、设计、施工等重要环节的决策。甲方应充分尊重乙方的专业意见并共同决策。

四、合同金额及支付方式

（一）合同总金额：[具体金额]。支付方式和时间按照工程进度进行支付，具体细节详见附件《付款计划表》。

（二）支付方式：双方约定通过银行转账或其他合法支付方式进行资金往来。相关发票及凭证应按照法律法规进行开具和保存。

五、知识产权保护及保密条款

（一）双方在合作过程中产生的所有知识产权归属于双方共同所有，未经对方书面同意，任何一方不得擅自使用或转让。

（二）双方应对涉及项目的商业机密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。保密期限为项目结束后三年。

六、违约责任及解决方式

（一）若一方违反本合同的任何条款，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。具体违约责任和赔偿金额根据违约情况确定。

（二）双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、合同的变更与解除

（一）本合同的任何变更和解除，需经双方协商一致并书面签署相关协议。变更和解除的部分应以书面形式明确，作为本合同的附件。

（二）如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可提出解除合同，双方均不承担违约责任。

篇2

甲方（卖方）：____________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

乙方（买方）：____________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买房地产事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.甲方同意将其所拥有的位于______的房地产（以下简称“该房地产”）出售给乙方。该房地产的具体描述如下：

（房地产详细地址、面积、户型、附属设施等详细信息）

第二条交易价格及支付方式

1.双方同意，该房地产的成交价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元；

（2）______日前，支付人民币______元；

（3）银行放贷/余款一次性支付。

第三条房屋交付及产权转移

1.乙方全款付清后，甲方应将房屋钥匙交给乙方，正式移交房屋。

2.甲乙双方应在本合同签订后的______日内，共同向房地产管理部门申请办理产权转移登记手续。

第四条违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权没收乙方已支付的定金。

2.若甲方在乙方支付全款后，未能按照约定时间交付房屋或未能完成产权转移，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项并支付违约金。

第五条物