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二手房贷款合同注意事项2篇

篇1

甲方（借款人）：___________________

乙方（贷款人）：___________________

鉴于甲方需要购买二手房并申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款事项

1.贷款金额：乙方同意向甲方提供____元人民币的贷款，用于购买二手房。

2.贷款期限：贷款期限为____年，自本合同签订之日起计算。

3.贷款利率：贷款利率为____%，具体以乙方通知的利率为准。

二、房产事项

1.房产描述：甲方购买的二手房位于____，建筑面积为____平方米。

2.产权证明：甲方应提供房屋的产权证明文件，并保证房屋权属清晰，无争议。

3.房产评估：双方应共同委托具有资质的评估机构对房屋进行评估，作为贷款额度的依据。

三、贷款使用与偿还

1.贷款使用：甲方应将贷款用于购买本合同约定的二手房，不得挪作他用。

2.还款方式：甲方应按照约定的还款计划，按期足额偿还贷款本息。

3.提前还款：甲方有权提前偿还贷款，但应提前通知乙方，并按照实际借款期限支付相应利息。

四、风险承担与保证

1.甲方应承担房屋交易过程中产生的风险，如因房屋权属、质量问题产生的纠纷由甲方自行承担。

2.乙方有权对甲方的信用状况进行调查，若甲方存在虚假陈述或欺诈行为，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。

3.甲方应提供充足的还款保障，如定期存款、保单等，以确保贷款本息的按时偿还。

五、合同变更与解除

1.本合同一经签订，双方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致，并达成书面协议。

2.若因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。

六、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（借款人）：___________________（签字）

乙方（贷款人）：___________________（签字）

日期：___________

篇2

甲方（贷款方）：

乙方（购房人）：

鉴于乙方需要购买二手房并申请贷款，甲方同意向乙方提供贷款，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，特制定以下二手房贷款合同注意事项。

一、贷款事项

1.贷款金额：甲方同意向乙方提供_____元人民币的贷款，用于购买二手房。

2.贷款期限：贷款期限为_____年，自本合同签订之日起计算。

3.利率：贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行，具体利率为_____%。

4.还款方式：乙方应按照约定的还款计划，按期归还贷款本息。

二、房产事项

1.房产描述：乙方购买之二手房位于_____，建筑面积为_____平方米，产权年限为_____年。

2.产权证明：乙方在购买房产时，应要求卖方提供合法的产权证明，确保房产的合法性和真实性。

3.房产评估：甲方在发放贷款前，将对拟购房产进行评估，以确定贷款金额。

三、贷款担保

1.乙方应提供甲方认可的担保方式，确保贷款的履行。

2.担保方式可以是房产抵押、第三方担保或其他甲方认可的方式。

四、贷款使用及还款

1.乙方应确保贷款资金的专款专用，不得挪作他用。

2.乙方应按期归还贷款本息，如因特殊原因无法按时还款，应及时与甲方沟通，并尽快解决还款问题。

五、合同变更与解除

1.本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面变更或解除。

2.在合同履行期间，如乙方出现违约情况，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即归还贷款本息。

六、违约责任

1.甲乙双方应遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.违约情况包括但不限于：挪用贷款资金、未按期还款、提供虚假资料等。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。