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抵押借款合同范本协议书

借款人（以下简称甲方）：

姓名：___________________

身份证号：___________________

联系方式：___________________

抵押人（以下简称甲方）：

姓名：___________________

身份证号：___________________

联系方式：___________________

贷款人（以下简称乙方）：

名称：___________________

地址：___________________

电话：___________________

法定代表人或负责人：___________________

鉴于甲方需要借款，并愿意以抵押物作为担保，乙方同意向甲方提供借款，为明确各方权利义务，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条借款及抵押物内容

一、借款用途：甲方因___________________需要借款。乙方同意向甲方提供借款。借款总金额为人民币（大写）___________________元整（￥___________________元）。借款期限为自本协议签订之日起计算，共_______个月。还款方式为按期付息，到期偿还本金。借款利率为年利率______%。

二、抵押物内容：为保证乙方借款的履行，甲方愿意以其名下位于___________________的房产作为抵押物（产权证号：___________________）。抵押期限自本协议生效之日起至本协议项下所有债务全部清偿完毕止。

三、抵押物已经办理抵押登记手续，甲方保证其拥有完全的处分权。如因抵押物存在权属纠纷或瑕疵等导致本协议无法履行或产生纠纷的，甲方应承担全部法律责任。

四、本协议项下的借款及抵押物内容应遵守国家法律法规和相关政策规定。

第二条借款发放和还款安排

一、乙方在本协议生效后______个工作日内将借款本金______元通过银行转账方式支付给甲方指定的账户。甲方应在收到款项后立即出具收款证明。

二、还款计划如下：每月支付利息为人民币____________元整，本金自协议生效______个月后开始分期偿还，共计______期，每期偿还人民币____________元整。具体还款计划详见附件《还款计划表》。

三、甲方应按期足额偿还借款本息。如甲方未能按期偿还借款本息，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息，并有权行使抵押权。

四、本协议项下的所有款项应以人民币支付。若发生汇率风险等问题由甲方承担。

第三条保证和承诺

一、甲方保证所提供的抵押物真实有效且不存在权属纠纷等问题。若因此导致乙方无法行使抵押权的情形发生，甲方应承担全部法律责任。

二、甲方承诺按本协议约定用途使用借款，不得擅自改变借款用途或挪用借款资金。若违反约定用途使用借款资金，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息并行使抵押权。

三、甲方保证本协议项下的借款不涉及违法犯罪活动或其他非法行为。若因此导致本协议无法履行或产生纠纷的，甲方应承担全部法律责任。

第四条违约责任和争议解决方式

一、若甲方未能按期足额偿还借款本息或违反本协议约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任并支付违约金。违约金为本协议项下全部债务本金的______%。

二、因本协议引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼解决争议。

第五条其他约定事项

一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

二、本协议未尽事宜可由双方另行签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。