2024年商品房买卖合同范例（二篇）.docxVIP

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2024年商品房买卖合同范例

第十五条赔偿与违约

1.若买受人要求退房，出卖人应按已付房价款的____％比例赔偿买受人的损失。

2.若买受人选择不退房，出卖人应按已付房价款的____％向买受人支付违约金。

3.在其他未明确的情况下，双方应根据相关法律法规及公平原则协商解决。

第十六条保修责任

对于买受人购买的商品住宅，出卖人将《住宅质量保证书》作为合同附件。自商品住宅交付使用之日起，出卖人按照保证书承诺的事项承担保修责任。对于非商品住宅，双方应在合同附件中详细约定保修范围、期限和责任。在保修期内，如出现质量问题，出卖人有保修义务。若因不可抗力或非出卖人原因导致的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。

第十七条权限与使用权

1.商品房所在楼宇的屋面使用权应按照______进行约定。

2.商品房所在楼宇的外墙面使用权应按照______进行约定。

3.商品房所在楼宇的命名权应按照______进行约定。

4.商品房所在小区的命名权应按照______进行约定。

5.其他相关事项应按照______进行约定。

6.其他相关事项应按照______进行约定。

第十八条使用规定

买受人购买的房屋仅限于______使用，不得擅自改变房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。在使用期间，买受人有权共享公共部位和设施，并按比例承担相关义务。未经买受人同意，出卖人不得改变公共部位和设施的使用性质。

第十九条前期物业管理

本物业的前期物业管理由出卖人依法选聘的物业管理企业负责，服务内容及质量见附件四。前期物业管理期间，物业服务费用为_____/月____平方米，由物业管理企业按年（半年、季）收取。费用包括物业区域内保洁、公共秩序维护、公共部位共用设施设备日常维护、绿化养护、综合管理等费用。出卖人有监督物业管理企业按约定提供服务的职责。

第二十条物业服务内容与业主公约

买受人已详细阅读并同意附件四中关于物业服务的全部内容及本物业业主临时公约。买受人同意接受出卖人依法选聘的物业管理企业提供的前期服务，按约定价格和方式支付物业服务费用，并遵守业主临时公约。

第二十一条争议解决

在合同履行过程中产生的争议，双方应优先协商解决；协商无果时，可按照第_____种方式处理：

1.提交_____委员会进行_____。

2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第二十二条补充协议

未在本合同中明确的事项，双方可签订补充协议（附件五），补充协议与本合同具有同等法律效力。合同及其附件中，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第二十三条合同效力与份数

本合同共____页，一式____份，各份均具有同等法律效力。合同持有情况如下：

出卖人____份，买受人____份，____份，____份。

第二十四条合同生效与备案

本合同自双方签字之日起生效。若涉及商品房预售，出卖人应在合同生效后30天内向_____申请登记备案。

第二十五条出卖人（签章）：_____

[法定代表人]：_____

[委托代理人]：_____

（签章）

____年____月____日

签于_____

第二十六条买受人（签章）：_____

[法定代表人]：_____

[委托代理人]：_____

[_____]：（签章）_____

____年____月____日

签于_____

附件一至附件五的内容应按实际情况填写或详细说明。

2024年商品房买卖合同范例（二）

甲方（买方）：_____身份证号：_____

乙方（卖方）：_____身份证号：_____

鉴于甲、乙双方就位于（请注意：此处地址应与商铺产权证上的地址完全一致）的商铺整体买卖事宜，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，双方在平等自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

____第一条商铺基本情况____

1.乙方同意将其所有的位于上述地址的商铺（以下简称“商铺”）整体转让给甲方。商铺具体信息如下：

-产权证号：_____

-土地使用权证号：_____

-商铺位置：砖混结构

-产权面积：_____平方米

-土地所有权性质：国有，土地使用权以出让方式取得

-商铺现状：部分已出租（承租人：_____，租期截止：_____，租金：_____，具体条款参见租赁合同）。乙方保证对该商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，且不存在任何优先购买权争议。甲方基于乙方的上述保证和陈述，决定整体购买该商铺。

-乙方承诺