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有关个人商业用房贷款质押合同

甲方（借款人）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（贷款人）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

鉴于甲方需要购买个人商业用房，向乙方申请贷款，经双方友好协商，根据相关法律法规，达成以下个人商业用房贷款质押合同：

一、贷款条款

1.贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币（大写）__________________元整的个人商业用房贷款。

2.贷款期限：贷款期限为_____年，自本合同签订之日起计算。

3.贷款利率：贷款利率为年利率___%，利息按月结算。

4.还款方式：甲方应按期偿还贷款本息，具体还款计划详见附件。

二、质押条款

1.质押物：甲方将其持有的以下房产作为本贷款的质押物（以下简称“质押房产”），详细地址：______________________，权证号码：______________________。

2.质押物评估价值：质押房产的评估价值为人民币（大写）__________________元整。

3.质押期限：质押期限与贷款期限相同。

4.质押物保险：甲方应对质押房产购买财产保险，并将乙方列为第一受益人。保险费用由甲方承担。

5.质押物保管与处置：质押期间，甲方应妥善保管质押房产，不得擅自转让、出租或设立其他负担。贷款还清前，乙方有权对质押房产进行检查。贷款到期后，如甲方未能按期还款，乙方有权依法处置质押房产以实现其债权。

三、保证条款

1.甲方保证质押房产为其合法所有，不存在权属纠纷，未被司法机关查封、冻结或限制转让。

2.甲方保证质押房产不存在其他共有人，如存在共有人，则共有人同意将质押房产作为本贷款的质押物。

3.甲方应按期偿还贷款本息，如甲方未能按期还款，乙方有权依法追究甲方的法律责任。

4.如因甲方原因导致本合同无效或被撤销，甲方仍应承担返还贷款本金和利息的责任。

四、违约责任

1.甲方如未按期偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并有权依法处置质押房产。

2.甲方违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。

3.乙方未按本合同约定发放贷款，应承担违约责任。

五、其他条款

1.本合同的修改、补充须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。

甲方（签字）：___________________乙方（签字）：___________________

日期：___________________日期：___________________